Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf im 19. Arrondissement von Paris (75019) zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingang, der zum Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer führt, mit großen Fenstern, die sich auf einen 5 m2 großen Balkon mit klarem Blick öffnen.

Eine große, unabhängige und funktionale Wohnküche mit reichlich Stauraum.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit einer Größe von 10 und 13 m2. Badezimmer und separates WC. Plus ein unabhängiges Ankleidezimmer.

Das Gebäude profitierte von externen Wärmedämmarbeiten (ETICS), die eine hervorragende Energieleistungsbewertung der Klasse C für optimalen Komfort und reduzierte, kontrollierte Kosten aufweisen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Parc de la Villette und des Ourcq-Kanals sowie der Cité des Sciences und des Parc des Buttes-Chaumont. Mehrere Schulen (Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lokale Geschäfte, Bäckereien und Sporteinrichtungen (Mathis-Schwimmbad, Fitness-Studios, Fitness-Center) sind alle in einem Umkreis von 500 m. In der Nähe sind die U-Bahn-Linie 7 (Station Crimée), U-Bahn-Linie 5 (Ourcq) und zahlreiche Buslinien.

Immobilien-Highlights:
- Klarer, unverbaubarer Blick auf die 17. Etage
- Heller Wohnraum mit Balkonzugang
- Näher Zugang zu Verkehr, Geschäften und Grünflächen

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.200 €/Jahr
- Vierteljährliche Wartungsgebühren: 1.324 € (Aufzug, Hausmeister, kollektive Heizung und Warmwasser)
- Jährliche Heizkosten: kollektive Heizung
- Zustand: guter Allgemeinzustand
- Eigentum, das den Miteigentumsregeln unterliegt
- 180 Lose
- Wohnungsgrundstück 103 Teilen: 534 / 100.000

- Komplette Energiesanierung: Externe Wärmedämmung (ETICS) mit abgeschlossener Verkleidung, so dass das Gebäude ein außergewöhnliches "C"-Rating auf dem EPC erreichen kann.

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 136 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 21 (C)
Min./max. Energiekosten: nicht angegeben
Bezugsjahr für Preise: 2022

Verkaufspreis: 549.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie anriot, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 903 609 949, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.