Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg beliggende i det 19. arrondissement i Paris (75019).

Lejligheden åbner ind til en indgang, der fører til stuen med en rummelig stue, byder store vinduer åbner på en 5 m2 balkon med en klar udsigt.

Et stort, uafhængigt og funktionelt spise-i køkken med rigelig opbevaringsplads.

Den sovende område består af to soveværelser måler 10 og 13 m2. Badeværelse og separat toilet. Plus en uafhængig påklædningsværelse.

Bygningen har nydt godt af eksterne varmeisoleringsarbejder (ETICS), der viser en fremragende energiydelsesklasse for klasse C for optimal komfort og reducerede, kontrollerede udgifter.

Lejligheden er beliggende tæt på Parc de la Villette og Ourcq Canal, samt Cité des Sciences og Parc des Buttes-Chaumont. Flere skoler (pleje, elementære og mellemste skoler) er tilgængelige inden for et par minutters gang.

Lokale butikker, bagerier og sportsfaciliteter (Mathis swimmingpool, fitnesscentre) er alle inden for en 500 m radius. Nærliggende transport omfatter metro linje 7 (Crimée station), metro linje 5 (Ourcq), og mange busruter.

Egenskabsfremhævninger:
- Klar, uhindret udsigt på 17. etage
- Lyst opholdsrum med balkon adgang
- Nær adgang til transport, butikker og grønne områder

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.200 €/år
- Kvartalsvise vedligeholdelsesgebyrer: 1.324 € (elevator, vicevært, kollektiv opvarmning og varmt vand)
- Årlig opvarmning: kollektiv opvarmning
- Tilstand: god generel tilstand
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsregler
- 180 partier
- Lejlighed lod 103 Del: 534 / 100.000

- Komplet energi renovering: Ekstern termisk isolering (ETICS) med beklædning afsluttet, så bygningen kan opnå en ekstraordinær "C" rating på EPC.

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 136 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 21 (C)
Min/maks. energiomkostninger: ikke oplyst
Referenceår for priser: 2022

Salgspris: 549,000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Stéphanie anriot, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 903 609 949, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.