Wohnung in La Clusaz, Haute-Savoie

Wohnung T2+möblierte Kabine von 54. 69 m2 - Investition LMNP mit garantiertem Einkommen
Turnkey-Vermietung in einem begehrten Standort

Entdecken Sie eine Gelegenheit für Investitionen im Kulturerbe in eine High-End-Tourismus Residenz, mit einem kommerziellen Mietvertrag gewährleistet sichere Mieteinnahmen und voll delegierte Verwaltung.

Achtung: Diese Immobilie ist ausschließlich für eine Mietinvestition im gewerblichen Mietvertrag bestimmt und kann nicht persönlich oder von einem Mitglied Ihres Entourage genutzt werden.

Die Vorteile dieser Investition

* Mietmanagement voll unterstützt
* Ganzjährig garantierte Mieteinnahmen
* Keine Pächtersuche oder tägliches Management
* Anerkannter Betreiber: Odalys Group
* LMNP Status bietet attraktive Besteuerung
* Gesicherte Investitionen mit kommerziellem Leasing im Gange

Wohnsitz
Prestige Residence Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière - 74220 La Clusaz

Eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung im Herzen der Haute-Savoie, genießt diese Luxusresidenz eine Südlage mit optimalem Sonnenschein und einem herrlichen Blick auf das Aravis-Massiv.
Seine privilegierte Lage ermöglicht es, das Zentrum des Dorfes La Clusaz in nur wenigen Minuten zu erreichen, während Sie eine ruhige und erhaltene Umgebung genießen.
Zu seinen Dienstleistungen: Wellnessbereich, Spa und High-End-Dienstleistungen von der touristischen Klientel genossen.

Beschreibung der Immobilie
* Wohnung T2 + möblierte Kabine von 54. 69 m2
* Das Hotel liegt im Erdgeschoss mit Terrasse
* 1 Parkplatz im Keller inklusive

Finanzielle Daten
* Verkaufspreis ISP: 334.000 €
* Jährliche Miete garantiert : 11299,88 €
* Jährliche Gebühren : 3696 €
* Grundsteuer : 475 €
* Betreiber: Odalys Group
* Gewerblicher Mietvertrag fällig Mai 2028

Eine ruhige und effiziente Platzierung
Dank seiner qualitativ hochwertigen Lage, seinem Betrieb durch einen großen Tourismus-Spieler und seinem sicheren Einkommen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Lösung, um sein Erbe zu diversifizieren und regelmäßiges Einkommen ohne Verwaltungszwänge zu sammeln.

Gebühren enthalten von 5. 26% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 317 300 €. In einer Eigentumswohnung von 192 Losen. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1160, 00 € und 1610, 00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website Georisques verfügbar : . .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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