Wohnung in Burgund, Gironde

Auf der letzten Ebene eines historischen 18. renovierten Gebäudes von Quai de la Monnaie in Bordeaux gelegen, bietet diese komplett restaurierte Wohnung auf ca. 100 m2 ein seltenes Wohnumfeld mit seiner doppelten Ausrichtung und seinem offenen Blick sowohl auf die Garonne als auch auf das historische Viertel Saint-Michel und seine Basilika.

Diese Wohnung kombiniert die Ruhe einer obersten Etage mit einer außergewöhnlichen Helligkeit, die durch 9 direkte Öffnungen und 2 indirekte Öffnungen frei am Himmel gebracht wird.

Die komplette Restaurierung dieses Sets bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen für optimalen Wohnkomfort:

- Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Sommer/Winter-Komfort.
- verstärkte Isolierung, um eine Mindest DPE von C zu erreichen
- Ein Wohnzimmer von ca. 27m2 mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer mit individueller Dusche
- neue Zimmerei (Doppelverglasung) für guten akustischen und thermischen Komfort
- Thermodynamische Warmwasserbereiter und hygroregulierbare VMC
- Komplette Renovierung der Wohnung, keine Arbeit geplant werden.
- Sichere Residenz (Gegensprechanlage, Zutrittskontrolle, Digicode).
- Eine Eigentumswohnung komplett renoviert für mehr Ruhe in der Zeit.
- Gesuchte Lage an den Docks, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.

Ein seltenes Anwesen, das Erbe, Energieeffizienz und modernen Komfort verbindet, ideal für eine Familie, die den Charme von Bordeaux genießen möchte.

Detaillierte Pläne und Beschreibungen der Arbeit sind auf Anfrage erhältlich.

Im Rahmen einer Mietinvestition ist die Wohnung nach dem Malraux-Gesetz oder dem System der Defizite mit einem Umschlag von Arbeit abzugsfähig von 226. 240€, die eine Steuerersparnis von ca. 140. 000€* zu realisieren erlaubt.

* Steuerersparnis für einen Steuerzahler mit einem MIT von 45% + CSG 17. 2%

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln