Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Beliggende på det sidste niveau af en historisk 18. renoveret bygning af Quai de la Monnaie i Bordeaux, tilbyder denne fuldt restaurerede lejlighed på ca. 100 m2 en sjælden levende miljø med sin dobbelt orientering og sin åbne udsigt både på Garonne og på det historiske kvarter Saint-Michel og dens basilika.

Denne lejlighed kombinerer den rolige øverste etage med en enestående lysstyrke anlagt af 9 direkte åbninger og 2 indirekte åbninger uhindret på himlen.

Den komplette restaurering af dette sæt tilbyder høj kvalitet tjenester for optimeret levende komfort:

- Vendbar aircondition for optimal sommer/vinterkomfort.
- forstærket isolering for at opnå en minimums DPE på C
- En stue på ca. 27m2 med åbent køkken
- 3 soveværelser med individuelle bruserum
- ny tømrer (dobbelt glas) sikrer god akustisk og termisk komfort
- Termodynamisk vandvarmer og hygroregulatorisk VMC
- Komplet renovering af lejligheden, intet arbejde, der skal planlægges.
- Sikker bopæl (intercom, adgangskontrol, Digicode).
- Et kondominium fuldstændig renoveret for mere ro i tid.
- Søgt placering på havnen, tæt på butikker, skoler og transport.

En sjælden ejendom, der kombinerer arv, energi ydeevne og moderne komfort, ideel til en familie, der ønsker at nyde charmen af Bordeaux.

Detaljerede planer og beskrivende noter af arbejdet er tilgængelige efter anmodning.

Som led i en lejeinvestering er lejligheden berettiget i henhold til Malraux-loven eller systemet med underskud på fast ejendom med en arbejdsramme, der kan fratrækkes 226. 240€, hvilket gør det muligt at opnå en skattebesparelse på ca. 140.000 €*.

* skattebesparelser realiseret for en skatteyder med en MIT på 45% + CSG 17, 2%

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler