Wohnung in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 112 qm Wohnfläche über zwei Ebenen mit unabhängigen Doppeleingängen angeordnet
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Dual private Gärten mit insgesamt ca. 80 qm Fläche (vorne und hinten)
15 qm überdachter Eingang Portikus und 17 qm überdachte Terrasse
20 qm private Garage, zwei eigene Parkplätze, und unter-Stair-Fahrrad-Speicher
Eckteil innerhalb eines Vier-Familien-Wohnsitzes 2004 mit Null Eigentumswohnung Gebühren
Ruhige Wohnlage in Castiglioncello, nur 800 Meter vom Meer entfernt

interne Beschreibung:
Dieses makellose Eckgrundstück, das 2004 erbaut und in schlüsselfertigem Zustand präsentiert wurde, erstreckt sich über ca. 112 m2 auf zwei gut konfigurierte Ebenen mit zwei unabhängigen Eingängen, was es ideal für große Familien oder Ferienhauseinnahmen macht. Das erhöhte Erdgeschoss öffnet sich in ein helles Wohnzimmer, das direkt mit dem vorderen Portikus verbunden ist, neben einer Wohnküche/Esslounge, die direkt auf die überdachte Terrasse und den hinteren Garten führt.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer (jeweils mit direktem Zugang zum privaten Grün) und ein geräumiges Fensterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie einen internen Versorgungsschrank. Eine komfortable Wendeltreppe verbindet sich mit der unteren Ebene – die auch von einem eigenen Außeneingang profitiert – mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Badezimmer und einer funktionalen Waschküche.
Das Haus ist mit einer autonomen Gasheizung, Klimaanlage, modernen doppelt verglasten Fenstern und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Externe Beschreibung:
Im Freien ist das Haus von ca. 80 qm exklusiven Außenbereich in zwei private Gärten unterteilt: ein einladender Vorgarten angrenzend an die 15 qm bewohnbare Portikus – eine ideale Umgebung für Mahlzeiten im Freien – und ein abgeschiedener Garten für ruhige Entspannung, ergänzt durch eine überdachte 17 qm Terrasse.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine umfassenden Parkmöglichkeiten aus: ein automatisches Eingangstor führt zu einer 20 qm großen Verriegelungsgarage, zwei zugewiesenen Außenparkplätze (26 qm) und einem praktischen geschützten Untergeschoss Stauraum für Fahrräder. In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohngegend ohne wiederkehrende Eigentumswohnungsgebühren gelegen, verbindet das Anwesen Privatsphäre und Unabhängigkeit perfekt mit der schnellen Gehnähe zu den kristallklaren Gewässern, Küstenpromenaden und Boutique-Annehmlichkeiten von Castiglioncello.

Entfernungen:
Castiglioncello Strände Rocky Buchten: 800 m
Castiglioncello Stadtzentrum, Geschäfte Cafes: 1 km
Bahnhof Castiglioncello: 1. 2 km
Marina Cala de' Medici Yacht Club: 3 km
Rosignano Solvay (Supermärkte): 2. 5 km
Cecina: 15 km
Weinregion Bolgheri: 28 km
Hafen von Livorno (Ferry Links): 25 km
Internationaler Flughafen Pisa: 42 km

ref. A9591RP167