Wohnung in Padua, Padua

"Santa Rita / Facciolati – Geräumige Penthouse-Wohnung mit 2 bewohnbaren Terrassen, eine mit Blick auf die Hügel, die Basilika des Heiligen und die Kirche von Santa Giustina, die andere mit Blick auf den Park von Santa Rita und einem überdachten Parkplatz in der Garage. In einer der gefragtesten Wohngegenden von Padua, zwischen Santa Rita und Facciolati, bieten wir eine geräumige Penthouse-Wohnung von etwa 160 m² zum Verkauf an, gelegen im oberen Stockwerk eines sehr begehrten Wohnkomplexes, umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten und direkt am Parco Santa Rita gelegen. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, Helligkeit und hervorragende Verteilungsmöglichkeiten aus. Der besonders großzügige Eingang führt in den Wohnbereich bestehend aus einem wichtigen Wohnzimmer von ca. 45 m² mit Zugang zu einer großen bewohnbaren Terrasse, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien. Die separate Küche ist ebenfalls geräumig und verfügt über eine zweite bewohnbare Terrasse. Der Schlafbereich sowie die Nebenräume können leicht entsprechend den Wohnbedürfnissen neu organisiert werden. Dank der Fläche und der internen Anordnung ermöglicht es diese Wohnung tatsächlich mindestens vier Schlafzimmer zu schaffen; somit eignet sie sich sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung suchen – sei es an Studenten oder durch touristische Mietformen.
Ein weiteres äußerst interessantes Element ist die Möglichkeit das Objekt in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen; jede könnte potenziell einen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad umfassen unter Ausnutzung des großzügigen Eingangs als möglichen gemeinsamen Flur.
Die Ausstattung stammt ursprünglich aus den 70er Jahren ist gut erhaltene bietet somit eine ausgezeichnete Basis für gezielte Personalisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung des Objekts.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Dachboden im obersten Stockwerk sowie ein Stellplatz in einer Garage etwa 20 Meter vom Gebäude entfernt sowie Zugang zu einer panoramischen Gemeinschaftsterrasse.
Das Gebäude wurde kürzlich umfangreichen energetischen Sanierungen unterzogen dank Superbonus Maßnahmen wie Wärmedämmverbundsystemen (WDVS), Austausch der Heizungsanlage sowie Installation von Solarpanelen . Die aktuelle Energieklasse ist D . Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa €400 .
Die Lage ist strategisch günstig: Schulen , Geschäfte , Dienstleistungen , Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel , Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar . Das Viertel Santa Rita / Facciolati stellt eine ideale Lösung dar für alle jene welche Komfort , Natur & Lebensqualität suchen ohne dabei auf Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen .
Ein seltener Vorschlag hinsichtlich Größe , Etage , Aussicht , bewohnbarer Terrassen & Potenzial zur Wertsteigerung !
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte bei unserer Agentur.
Sara Immobilien 349/1795598 RIF.V1136"