Wohnung in Homps, Aude

In Azille, im Herzen des Minervois, nahe Homps, dem Canal du Midi und dem Lac de Jouarres, erwartet Sie diese möblierte Wohnung mit 36,35 m² Wohnfläche, vollständig im Erdgeschoss der Résidence du Château de Jouarres gelegen.

Die Wohnung bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Der 21,42 m² große Wohnbereich mit offener Küche schafft einen gemütlichen Raum zum Essen, Entspannen und Genießen.

Eine 6,82 m² große Schlafnische bietet einen separaten Schlafbereich, ohne den Wohnraum einzuschränken. Ein Duschbad und ein Flur vervollständigen die Wohnung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die 10,60 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Park. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt sie zum Frühstück im Freien, zu entspannten Mahlzeiten oder zu gemütlichen Abenden in der südfranzösischen Atmosphäre ein.

Die Résidence du Château de Jouarres liegt in einer weitläufigen, begrünten Parkanlage und verfügt über einen Außenpool – ideal, um die sonnigen Tage Südfrankreichs zu genießen.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Region zu entdecken: Der Canal du Midi, der Lac de Jouarres, die Weinberge des Minervois und die typischen südfranzösischen Dörfer befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Homps mit seinem Hafen am Canal du Midi ist schnell erreichbar.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und bei Eigentumsübergang frei von dem derzeit bestehenden Mietvertrag übergeben. Der neue Eigentümer kann somit frei über die Immobilie verfügen.

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz in Südfrankreich oder für eine saisonale Vermietung – vorbehaltlich der geltenden Regelungen – bietet diese Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Doppelverglasung und elektrische Heizung ergänzen die Ausstattung. Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit Energieklasse C und Emissionsklasse A.

Wenn Sie eine pflegeleichte Ferienwohnung im Minervois, einen Zweitwohnsitz nahe dem Canal du Midi oder eine möblierte Wohnung mit Terrasse und Pool in Südfrankreich suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit.

Kaufpreis: 66.000 € inklusive Maklerhonorar

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Violaine Engels
Immobilienberaterin – Capifrance
+33 6 20 04 27 06


Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936700221), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.