Dorfhaus in Issigeac, Dordogne

In einem charmanten Dorf zwischen den beliebten Bastidestädten Eymet und Issigeac gelegen, verbindet dieses wunderschön restaurierte Steinhaus traditionellen Charakter mit komfortablem modernen Wohnen, einem geschlossenen Garten und dem zusätzlichen Vorteil einer Garage und Werkstatt.

Mit ca. 159m2 Unterkunft, ist das Anwesen voller Wärme und Charakter, mit freiliegenden Steinmauern, Holzbalken und eine schöne Mischung aus Travertin, Holzdielen und traditionellen Terrakotta-Tometten.

Das Erdgeschoss öffnet sich in eine einladende Eingangshalle, die zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Duschraum und nützlichen Abstellraum führt. Ein paar Schritte führen hinauf zu der herrlichen offenen Küche, dem Ess- und Wohnbereich, mit französischen Türen, die sich direkt auf den Garten öffnen, ideal für das Innen- und Außenbereichleben während der wärmeren Monate.

Ein besonders attraktives Merkmal im Obergeschoss ist die geräumige zweite Sitzecke, die derzeit als gemütliche Lounge eingerichtet ist, aber gleichermaßen für ein Lesezimmer oder ein Home Office geeignet ist. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer profitiert von einem Ankleidebereich, während ein Familienbad diese Etage komplettiert.

Draußen bietet der umzäunte Garten einen privaten und überschaubaren Raum zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen von Mahlzeiten im Freien. Die angrenzende Garage und Werkstatt bieten einen wertvollen praktischen Raum, der selten in einem Dorfgrundstück zu finden ist.

Reversible Klimaanlage und ein günstiges C-Energie-Rating ergänzen den Reiz und machen dies zu einer schönen Wahl für entweder einen festen Wohnsitz oder ein einfach zu pflegendes Ferienhaus.

Mit einem Dorfcafé in Gehweite und den Geschäften, Restaurants und lebhaften Märkten von Eymet, Issigeac und Castillonnès ist dies eine wunderbare Gelegenheit, um das entspannte Tempo des Dorflebens in Südwestfrankreich zu genießen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 295 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 278 302 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%