Wohnung in Bourogne, Territoire de Belfort

In Bourogne, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in einem ehemaligen Bauernhaus gelegen, befindet sich diese 62,90 m² große Wohnung mit viel Charakter.
Der Wohnbereich ist knapp 34 m² groß und verfügt über eine offene, ausgestattete Küche. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensteröffnungen, die in die ursprünglichen Steinbögen des Gebäudes integriert wurden. Sie sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen besonderen, individuellen Stil.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit ca. 14,40 m² sowie einen zweiten Raum mit 7,38 m², der als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gasheizung mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast.
Ein privater Kellerraum sowie ein privater Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, den TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard, das Krankenhaus Nord Franche-Comté sowie die Verkehrswege in Richtung Schweiz.
Aufgrund ihrer Aufteilung, ihres Preises und ihrer Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, insbesondere für Personen, die in der Region oder in der Schweiz arbeiten.
Carrez-Wohnfläche: 62,90 m²
Wohnanlage: 12 Einheiten
Jährliche Nebenkosten: 939,88 €
Energieausweis (DPE): D
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.371 € und 1.855 € pro Jahr.
Kaufpreis: 97.000 €
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Antoine descamps – Tel.: +33 7 61 43 97 59 – Selbstständiger Immobilien-Handelsvertreter (EI). Eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter. Registergericht: mulhouse. RSAC-Nr. 979 085 230 – Netzwerk Casarèse. Mandat Nr. 6205.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .