Dorfhaus in Monflanquin, Lot-et-Garonne

Im Herzen der charmanten Bastidestadt Monflanquin gelegen, vereint dieses schöne Steingrundstück Geschäftsräume mit Wohnunterkünften und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume in ausgezeichnetem Zustand und sind bereit für ein neues Business-Venture. Früher ein Schönheitssalon, umfasst der Raum einen einladenden Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- und Massageräume, ein Duschbad mit WC, einen nützlichen Abstellraum und Zugang zu zwei kleinen separaten Kellern. Dieser vielseitige Raum kann leicht an eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten angepasst werden.

Im ersten Stock verfügt die Wohnunterkunft über eine moderne Küche, die sich auf einen gemütlichen TV-Bereich öffnet, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein separates WC. Auf der obersten Etage, unter dem Dach, führt eine sehr geräumige Landung, die als Heimbüro genutzt werden könnte, zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem angrenzenden Raum ideal für den Umbau in einen Ankleideraum.

Präsentiert in sehr gutem Gesamtzustand, bietet diese charmante Eigenschaft ausgezeichnetes Potenzial, ob als Mietinvestition, ein Geschäftsprojekt oder ein schönes Zuhause, von dem aus das Dorfleben zu genießen, mit Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine wunderbare Gelegenheit, sich nicht entgehen zu lassen, im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs!

Preis inkl. Agenturgebühren : 199 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 185 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%