Haus in Clamart, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs freut sich, dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Clamart (92140) zu präsentieren.

Ideal in einem beliebten Viertel gelegen, bietet dieses 160 m2 große Familienhaus ein ruhiges Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Sie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre großzügigen Volumen, die perfekt für alle Lebensprojekte geeignet sind.

Ein Layout, das auf Freiheit und Autonomie ausgelegt ist;
Das Haus bietet clever organisierte Wohnräume, um jede Familie oder professionelle Bedürfnisse zu erfüllen:
Erdgeschoss: Ein einstöckiger Bereich mit einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Duschbad mit WC, das den Barrierefreiheitsstandards (PMR) entspricht, und einer Sommerküche, die sich auf den Garten öffnet.
Sie finden auch eine große 38 m2 große Garage.
Erster Stock: Das Herz des Hauses mit einem Doppel-durch-Wohnzimmer öffnet sich auf einen Südost-Balkon, eine separate ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und separate Toiletten.
Zweiter Stock: Zwei Dachgeschossstudios, jedes mit eigenem Duschbad und WC (eines mit Kochnische), ideal für einen Teenager, einen Verwandten oder Mieteinnahmen dank unabhängigem Zugang.

Außenanlagen und Anhänge
Der 86 m2 große Garten lädt zur Entspannung ein, ergänzt durch ein 17 m2 großes Nebengebäude, ideal für eine Künstlerwerkstatt, ein Gartenbüro oder einen Stauraum.
Ein kompletter Keller mit Keller rundet dieses komplett ausgestattete Anwesen ab.

Eine strategische und familienfreundliche Lage
Genießen Sie ein tägliches Leben in einer pulsierenden Umgebung:
- Bildung: Schulen, Mittelschulen und Kindergärten ganz in der Nähe.
- Verkehr: Schneller Zugang zu den Tramways T6 und T10, sowie zahlreiche Buslinien (189, 190, 290, 390).
- Ausstattung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Immobilien-Highlights:
– Große Vielseitigkeit und Layout-Möglichkeiten
– Zugänglichkeit: Ein-Ebenen-Leben möglich
– Nahe an allen Annehmlichkeiten
– Privater Garten, heller Balkon, große Garage und Werkstatt

Bitte beachten Sie:
Grundsteuern: 1.648 €
Zustand: Einige Renovierungsarbeiten erforderlich
Jährliche Betriebskosten: 3.076 EUR/Jahr (Strom, Wasser)
Heizung: elektrisch
Warmwasser: elektrische Warmwasserbereiter
Abwasser: Verbindung zur öffentlichen Kanalisation

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 398 (F)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 16 (C)

Verkaufspreis: 775.000 € inkl. Mehrwertsteuer (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren in Höhe von 24.000 €, was einem Gesamtbetrag von 799.000 € (einschließlich Gebühren) oder 3, 1% des Verkaufspreises entspricht.

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Informationen über Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Nanterre RSAC unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des
Halles, 75001 Paris.