Haus in Saint-Raphael, Var

Valescure - Saint-Raphaël: Charmante Villa mit Blick auf den Estérel
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet diese Villa mit 215m² Wohnfläche (190m² Carrez), auf zwei Ebenen plus Mezzanin verteilt, ein idyllisches Lebensgefühl zwischen Meer und Natur ? Begleitet vom Zirpen der Zikaden.
Im Hauptgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (16m² und 12m²) mit Einbauschränken, ein Duschbad, separate Toilette, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer (39m²) mit Kaminofen. Die südseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit freiem Blick auf den majestätischen Estérel ein. Das offene Mezzanin über dem Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügiges 22m² Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche, separate Toilette, Hauswirtschaftsraum, Werkstattbereich, Vorratsraum sowie ein separates 35m² Einliegerappartement ? Ideal für Gäste oder als Mietobjekt.
Das 1.000m² große, landschaftlich gestaltete Gelände ist voll eingewachsen und abgeschirmt, mit mediterranen Pflanzen, einem Pool mit Poolhaus (Küche noch nicht fertiggestellt), mehreren Sonnenterrassen und einer großen Außenfläche auf der Nordseite.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Rollläden, automatische Bewässerung, elektrisches Tor und Außenstellplätze für 3/4 Fahrzeuge. Der Innenbereich präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist hervorragend gepflegt.
Die Lage im begehrten Wohnviertel Valescure ermöglicht in weniger als 10 Minuten den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stränden, Golfplätzen und Wanderwegen im Estérel. Die Autobahn nach Cannes, Nizza, Aix und Toulon erreichen Sie in nur 20 Minuten.
Ein Haus mit Herz, perfekt für dauerhaftes Wohnen oder luxuriöse Ferien. Eine seltene Gelegenheit zum Preis von 990000 euros, inklusive Maklerhonorar (Provision vom Verkäufer übernommen). Jährliche Gemeinschaftskosten: 260 euros.
Besichtigungen oder Projektberatung bei Ihrer lokalen Ansprechpartnerin Camille martin (Handelsvertreterin der proprietes privees sas) unter +33783894899 oder . RSAC813348158 Fréjus.
Mandatsreferenz: 412554. Professionelle Garantie und sichere Immobilienberatung.