Haus in Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 Wohnfläche - Grundstück von 3.250 m2

PREISE 630.000 € ISP (Ausschreibungsgebühren)

Und wenn Ihr nächster Ort des Lebens wie eine Periode der Gelassenheit aussah...

Sylvie und Pascal becourt laden Sie ein, dieses elegante Anwesen auf einer Ebene zu entdecken, eingebettet in eine seltene und erhaltene Umgebung, im Herzen der Garrigue von Saint-Didier.

Vom Moment der Ankunft an wirkt der Charme: allgegenwärtige Natur, absolute Ruhe, südliches Licht und warme Atmosphäre schaffen sofort ein Gefühl des Wohlbefindens. Ein Ort, der entworfen wurde, um jeden Moment zu genießen, sowohl mit Familie als auch mit Freunden.
Ein helles und freundliches Interieur

2003 erbaut und perfekt gepflegt, entwickelt dieses Haus 178 m2 Wohnfläche mit großzügigen Volumen.
Das Wohnzimmer von fast 90 m2 ist das wahre Herz des Hauses: ein riesiger Raum, in Licht getaucht, offen zu den Terrassen und dem Garten, wo Wohnzimmer, Esszimmer und Küche natürlich in einer weichen und modernen Atmosphäre erstrecken.
Die Planungsprojektionen ermöglichten es heute, sich das volle Potential des Guten in einem mehr aktuellen, warmen und kokonierenden Geist vorzustellen.
Die offene, funktionale und freundliche Küche ist harmonisch in diesen nach außen ausgerichteten Empfangsbereich integriert.
Ein gemütlicher Nachtraum auf einer Ebene
Das Haus bietet:
- 4 Schlafzimmer mit Abstellraum,
- ein großes Badezimmer von ca. 13 m2,
- eine unabhängige Toilette,
- eine geräumige Waschküche,
- viele Lagerräume für eine Flüssigkeit und täglich organisiert.
- Ein Äußeres entworfen, um Provence zu genießen

Die 3.250 m2 große bewaldete Fläche bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Das Schwimmbad 8x4x1,50m, die Terrassen und die verschiedenen Ruhebereiche laden Sie ein, die schönen Tage in einer ruhigen und intimen Atmosphäre zu genießen.
Der Garten, perfekt mit seiner natürlichen Umgebung integriert, verstärkt dieses Gefühl von Ferienhaus das ganze Jahr über.

Das Vermögen der Immobilie:
Innenbereich
- 88 m2 Wohnzimmer nach Süden
- Voll einstöckiges Haus
- Großzügige Volumen und schöne Helligkeit
- Offene Küche ausgestattet
- 4 Schlafzimmer mit Abstellraum
- Unabhängige Wäscherei
- Viel Lagerung

Außen
- Grundstück von 3.250 m2
- Schwimmbad 8x4x1,50 m und Terrasse nach Süden
- Extrem ruhige Umgebung
- Nicht von Angesicht zu Angesicht.
- 6 Parkplätze davon 2 unter Carport
- Wasser aus dem Carpentras Kanal zur Bewässerung

Vorteile
- Erdwärme
- Kamin einlegen
- Doppelverglasung PVC
- Ausgezeichneter Allgemeinzustand
- Möglichkeit der Installation einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlung
- Standort
- Wohngebiet gesucht
- Natur und Garrigue in unmittelbarer Nähe
- Ausstattung und Bushaltestelle ein paar Minuten entfernt

360° Tour auf Anfrage.

DPE: D (149 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgase: D (31 Kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2 678 EUR und 3 624 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Pascal und Sylvie becourt unter 0607980936 oder 0787117850, per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal und Sylvie becourt unter dem Status eines Handelsvertreters eingetragen beim rsac avignon 397592882 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Professional Card Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat Ref : 445825 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: Avignon 397592882 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr