Wohnung in Alicante, Provinz Alicante

Suchen Sie nach einer Immobilie mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Alicante? Dieses Objekt ist die perfekte Ausgangsbasis für ein 'House-Flipping'-Projekt oder für die Bewirtschaftung auf dem Markt für Langzeit- oder Zimmervermietung.

Wir präsentieren diese Wohnung mit 78 m2 bebauter Fläche (laut Katasterdaten), die sich im zweiten Stock eines konsolidierten Gebäudes mit aufzug befindet.

strategische lage und gefragte umgebung
Die Lage garantiert eine sofortige und vollständige Belegung dank der Nähe zu institutionellen Zentren und Dienstleistungen:
• Nur wenige Schritte von den Gerichten von Alicante (Juzgados) entfernt, was ein professionelles und solventes Mieterprofil anzieht (Beamte, Anwälte, Justizangestellte).
• Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was die Attraktivität der Immobilie und ihren Marktwert vervielfacht.
• Perfekte Anbindung: Umgeben von Schulen, öffentlichen Plätzen, Supermärkten, lokalen Geschäften und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

renovierungspotenzial und mehrwert
• Optimale Raumaufteilung: Verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal zur Raumoptimierung für den aktuellen Markt.
• Originalzustand: Perfekt für Investoren, die nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten, um die Gewinnspanne nach der Sanierung zu maximieren.
• Terrasse/Balkon: Ein sehr begehrtes Extra im Außenbereich, das den Wert der Wohnung steigert. *(Technischer Hinweis: Die Rollos sind derzeit heruntergelassen, da die Gurte ausgetauscht werden müssen – eine kleinere Maßnahme, die bereits im Ausgangspreis berücksichtigt ist).*

finanz- und transaktionsdaten
• Verkaufspreis: 163.872 €
• Baujahr: 1971
• Hohe Attraktivität der jährlichen Nettorendite nach Anpassung.

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Rechtlicher hinweis und haftungsausschluss:
Die Immobilie wird ausschließlich als „cuerpo cierto“ (gekauft wie gesehen in ihrem tatsächlichen Zustand) verkauft. Der angekündigte Preis beinhaltet nicht die gesetzlich anfallenden Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer ITP, Notarkosten, Grundbucheintragung) oder eventuelle Immobilienmaklergebühren. Alle bereitgestellten Informationen (Flächen, Baujahr) dienen lediglich der Orientierung aus offiziellen Quellen (Kataster) und sind nicht vertragsbestandteil. Die Immobilie wird in ihrem aktuellen physischen und rechtlichen Zustand übertragen.