Welche internationalen Schulen liegen Bruz am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Bruz gehören Montessori En Ville (89 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch), Chavagnes International College (131 km, Alter 11-18, Englisch) und École des Roches (212 km, Alter 11-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Bruz?

In Bruz ist es im August am wärmsten mit rund 19°C und im Januar am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Bruz?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Bruz betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 119.500 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 10.217 €.

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€ 119.500

2.988 € pro m²

Maisonette in Bruz, Ille-et-Vilaine

Hinzugefügt 3 Tage ago

Schlafzimmer: 1
Baugröße: 40 m²

1 Schlafzimmer
40 m² Baugröße

Bruz, Ille-et-Vilaine, Brittany, Frankreich

Vermarktet von BONNEFOY IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses duplex zum Verkauf

Mietinvestition - T2 Vermietet - LMNP - Rentabilität 5. 41%

Wohnung 2 von ca. 40. 02 m2 im 3. Stock befindet sich in einer touristischen Residenz in der Gemeinde Bruz (35170).

Vermietet derzeit in LMNP - Sichere kommerzielle Vermietung bis 30/06/2036
Bruttorentabilität: 5. 41%

Zusammensetzung:
O Wohnzimmer mit Balkon Zugang
O Küche
O Badezimmer mit Toilette
O Mezzanine
O 1 Parkplatz

Finanzielle Informationen:
O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 6 467,79€ / Jahr oder 538,98€ / Monat
O Kondominiumkosten : 92,96€ / Monat
O Grundsteuer : 464 € / Jahr (davon 73 € des TEOM wiedereingezogen werden können)
O DPE: C
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Die wichtigsten Punkte:
O Sichere und gesicherte LMNP Commercial Lease / Sofortige und garantierte Einnahmen
O Managed Tourismus Residenz / keine Vermietung Management
O Miete bezahlt auch im Falle einer Mietstelle

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Bruz

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BONNEFOY IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	13	3.1mm	5.5°C	-4.8°C	14.3°C
Feb	5	3mm	9.4°C	1.6°C	17.5°C
Mär	5	2.8mm	9°C	-1.1°C	17.9°C
Apr	6	2.5mm	10.8°C	2.2°C	22.5°C
Mai	5	2.9mm	13.9°C	6.4°C	25.1°C
Jun	13	1.9mm	15.8°C	6°C	29.3°C
Jul	7	1.9mm	18.2°C	10°C	31.5°C
Aug	18	1.1mm	19.2°C	10.4°C	32.4°C
Sep	8	3.4mm	15.2°C	5.4°C	23.5°C
Okt	14	3.7mm	13.6°C	4.9°C	21.1°C
Nov	17	1.7mm	10°C	-0.7°C	18.2°C
Dez	11	1.3mm	7.5°C	-1.2°C	15.9°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,6.931 €

6.931 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

598 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

299 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

2.390 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Bruz . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: