Stadthaus in Rieumes, Haute-Garonne

Ausschließlich eine Immobilie mit außergewöhnlichen Volumen, bietet ein familiäres und berufliches Potenzial im Herzen des Dorfes Rieumes.

Im Zentrum von Rieumes gelegen, entwickelt dieses große alte Haus ca. 208 m2 Wohnfläche, ergänzt durch fast 200 m2 Nebengebäude, darunter Scheune, Garage, Empfangsraum, angrenzende Räume und eine Polsterung von ca. 90 m2 mit einer schönen Höhe. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.500 m2.

Das Anwesen genießt eine besonders interessante Konfiguration: es überblickt die Hauptstraße, und hat auch Zugang nach hinten, von einer angrenzenden Straße, die insbesondere den Zugang von Fahrzeugen ermöglicht.

Ein geräumiges Haus, in sehr gutem allgemeinen Zustand 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2...

Es ist sofort bewohnbar.

Die Böden sind Terrakotta, aus der Ziegelfabrik Barthe in Gratens. Sie sind in sehr gutem Zustand erhalten. Und nehmen an dem Charakter dieses alten Hauses teil.

Auf der Heizseite ist das Haus mit einem Pelletofen sowie drei funktionalen offenen Kaminen ausgestattet, komplett mit strahlenden Konvektoren.

Fast 200 m2 Nebengebäude und viele Möglichkeiten

Das Anwesen verfügt über ca. 200 m2 Nebengebäude, darunter:

Eine Scheune von ca. 80 m2, die die Lagerung von Geräten oder Fahrzeugen ermöglicht.

Eine Garage von 53M2 (erlaubt bis zu 3 Fahrzeuge zu betreten (je nach Größe)

Mehrere Eigensinne.

Ein Empfangsraum von mehr als 65 m2.

Potenzial für ein gemischtes Wohnungsprojekt und berufliche Tätigkeit

Die Gestaltung dieser Immobilie ermöglicht es, ein Projekt ins Auge zu fassen, das Wohnen und berufliche Aktivitäten kombiniert.

Insbesondere die zahlreichen Nebenräume können die Schaffung eines oder mehrerer Büros für eine selbständige Tätigkeit oder einen freien Beruf ermöglichen. Die Scheune von ca. 80 m2 ist ein wertvoller Platz für die Lagerung von Geräten, während die Garage und der Zugang durch die Rückseite die Organisation von Räumen und die Zirkulation von Fahrzeugen erleichtern.

Ca. 90 m2 Dachboden

Das Haus hat auch eine Polsterung von ca. 90 m2, genießen eine schöne Höhe.

Ein Grundstück von 1.500 m2 mit Grundstückspotential zu studieren

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.500 m2, im Herzen des Dorfes.

Die Konfiguration des Grundstücks, die Kreuzung zwischen der Hauptstraße und einer angrenzenden Straße, könnte die Berücksichtigung einer möglichen Teilung Stückmehl im Hinblick auf den weiteren Bau ermöglichen.

Diese Möglichkeit bleibt im Lichte der PLU, der geltenden Stadtplanungsvorschriften, der Konfiguration des Grundstücks und der erforderlichen Genehmigungen zu bestätigen. Für einen Käufer, der das Grundstückspotenzial untersuchen möchte, ist dies jedoch ein interessanter Weg.

Eine C-bewertete EPD

Für ein altes Haus dieser Gegend ist die DPE C-Klassifikation ein wertvolles Gut. Sie ergänzt die vielen Vorteile dieses Grundstücks, das Volumen, Abhängigkeiten, Land und Entwicklungspotential vereint.

Die wichtigsten Vermögenswerte

208 m2 Wohnfläche.

Etwa 200 m2 Nebengebäude.

Etwa 90 m2 Dachboden können mit einer schönen Höhe ausgestattet werden.

Grundstück von ca. 1.500 m2 im Herzen von Rieumes.

Barn von ca. 80 m2.

Empfangsraum von mehr als 65 m2 und Garage von 53m2

Viele weitere Räume, die Büros unterbringen können.

Mögliche Fragmentierungspotentiale werden untersucht.

Doppelter Zugang von der Hauptstraße und einer angrenzenden Straße.

Haus in sehr gutem Allgemeinzustand, immer gepflegt und sofort bewohnbar.

DPE-Klassen C und B.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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