Reihenhaus in Sevilla, Provinz Sevilla

Außergewöhnliche Anlageimmobilien mit hohem Mieteinkommen – Alonso cano street, nervión, seville

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu können, das eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, großzügige Wohnfläche und eine strategische Lage in Nervión, einem der begehrtesten und etabliertesten Viertel Sevillas, bietet.

Mit 280 m2 bebauter Fläche bietet diese substanzielle Immobilie das Potenzial, als geräumiges Familienhaus oder als attraktive Anlagemöglichkeit mit erheblichen Mieteinnahmen zu dienen.

Eines der überzeugendsten Merkmale ist die bereits bestehende Mieteinnahmen. Das unabhängige Studio wird derzeit vermietet und generiert 2.250 Euro pro Monat. Dank des Layouts der Immobilie und der unabhängigen Wohnbereiche besteht das Potenzial, die Unterkunft in drei separate Einheiten zu konfigurieren, abhängig von den relevanten Planungsvorschriften, Lizenzanforderungen und allen notwendigen Genehmigungen. Dies könnte die Möglichkeit bieten, die Mieteinnahmen zu erhöhen, indem die restlichen Flächen getrennt gelassen werden.

Eigenschafts-Layout

Die Immobilie profitiert von einer intelligenten Raumnutzung mit mehreren unterschiedlichen Wohnbereichen, die Flexibilität für eine Vielzahl von Zwecken bieten.

Vordere Porch

Eine einladende Eingangshalle, ideal für die Gäste begrüßen, Zeit mit der Familie genießen oder das Beste aus dem Außenbereich.

Erdgeschoss – Hauptwohneinheit

Eine Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, einem kompletten Bad und direktem Zugang zur Halbbodenebene.

Halbbasiert

Diese Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, zusammen mit einer separaten Waschküche.

Erdgeschoss – selbstgebautes Studio

Ein offenes, unabhängiges Studio bestehend aus einem Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Das Studio ist derzeit vermietet und generiert monatlich 2.250 Euro Mieteinnahmen.

Erster Stock

Ein geräumiges, traditionelles Layout mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und vier Schlafzimmern, von denen eines eine Suite mit eigenem Bad ist.

Dachterrasse Chill-Out Terrasse

Eine beeindruckende Dachterrasse und Chill-out-Bereich, bietet einen hervorragenden Außenbereich für entspannende, unterhaltsame Gäste oder genießen Sevillas renommiertes Klima.

PRIME LAGE IN nervión – alonso cano street

Die Alonso Cano Street genießt eine privilegierte Lage in Nervión und verbindet die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit einem bequemen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Verkehr und Konnektivität

Nur wenige Gehminuten von der Gran Plaza und Nervión U-Bahn-Stationen.

Serviert von mehreren Tussam Stadtbus-Routen.

Bequemer Zugang zum Bahnhof Santa Justa und der Ringstraße SE-30.

Einkaufen, Freizeit und Unterhaltung

In der Nähe des Einkaufszentrums Nervión Plaza und El Corte Inglés.

Ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Kinos, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Bildung und Hochschulen

In der Nähe von gut angesehenen Schulen.

Bequemer Zugang zu den Campuss San Bernardo und Ramón y Cajal der Universität Sevilla, die die potenzielle Nachfrage nach Mietunterkünften unterstützen.

Gesundheits- und Alltagseinrichtungen

In der Nähe San Juan de Dios Krankenhaus, lokale Gesundheitszentren, Supermärkte, Apotheken und Sporteinrichtungen.

Eine hervorragende Chance für Investoren

Durch die Kombination von großer Nutzfläche, flexibler Unterkunft, einem bestehenden Mietertragsstrom und einem begehrten Standort bietet diese Immobilie für Investoren, die eine diversifizierte Mietstrategie entwickeln möchten, ein erhebliches Potenzial, vorbehaltlich der notwendigen gesetzlichen und planerischen Anforderungen.

Sie kann auch Kunden ansprechen, die einen bedeutenden Familienwohnsitz mit einer unabhängigen Unterkunft für Verwandte oder Gäste suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Nervión, Sevilla zu entdecken.