Dorfhaus in Bazian, Gers

Ideal gelegen im Herzen eines charmanten Dorfes Gascon, nur zehn Minuten von Vic-Fezensac entfernt, bietet dieses attraktive Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges und charaktervolles Zuhause in einer ruhigen Dorflage zu schaffen. Mit einem privaten Garten und großzügigen Wohnmöglichkeiten bietet es einen idealen Rückzugsort vom Tempo des modernen Lebens und bleibt bequem in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen bietet ca. 247 m2 Wohnfläche, zusammen mit einer großen Garage, einem nützlichen Nebengebäude und einem privaten Garten. Großzügig proportioniert, ohne übermäßig groß zu sein, bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und bleibt in Bezug auf Wartung überschaubar.
Doppelverglaste französische Türen öffnen sich direkt in die geräumige Küche, ein einladender Raum mit viel Raum für einen großen Esstisch im Landhausstil und entspannte Familienfeiern. Ein beeindruckendes en-suite Schlafzimmer liegt günstig neben der Küche.
Der Hauptwohnraum ist zweifellos das prächtige 58 m2 große Wohnzimmer, in dem die Größe und der Charakter des Anwesens sofort zu erkennen sind. Höhende Doppelhöhendecken offenbaren die ursprüngliche Holzdachstruktur und freiliegende Balken, während ein substanzieller Steinkamin einen markanten Brennpunkt bildet und dem Raum beträchtliche Wärme und Charakter verleiht.
Ein charmantes 20 m2 großes Zwischengeschoss, das über eine Holzbalustrade zu erreichen ist, mit Blick auf das Wohnzimmer und bietet einen vielseitigen zusätzlichen Raum, ideal als Lesebereich, Heimbüro oder gemütlichen Fernsehraum.
Große französische Doppeltüren überfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einer Terrasse und dem privaten Garten, wodurch eine ansprechende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.
Ein Gäste-WC rundet dieses Niveau der Unterkunft ab.
Erster Stock
Eine schöne Holztreppe erhebt sich von der Küche in die erste Etage, wo die großzügige obere Ebene Unterkunft wurde nachdenklich aufgeteilt, um eine geräumige Bibliothek / Heimbüro neben einer beeindruckenden Hauptsuite zu schaffen.

Das 44 m2 große Hauptschlafzimmer ist besonders ansprechend und verbindet großzügige Proportionen mit einer Fülle von Originalcharakter. Hohe Decken, freiliegendes Steinwerk, traditionelle Fachwerkwände und natürliche Holzböden sorgen für eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Schlafzimmer durch eine umfangreiche begehbare Ankleide auf der einen Seite und ein geräumiges Duschbad mit separatem WC auf der anderen Seite.

Das Schlafzimmer bietet auch eine ausgezeichnete Flexibilität für zukünftige Besitzer. Mit zwei Fenstern kann der Raum leicht aufgeteilt werden, um zwei separate Schlafzimmer zu schaffen, sollte zusätzliche Unterkunft erforderlich sein.
Außenräume
Das Anwesen genießt eine ruhige Lage mit Blick auf einen ruhigen Dorfplatz, mit nur einem benachbarten Anwesen, bietet ein attraktives Gefühl der Offenheit und Privatsphäre.
Der private Garten erstreckt sich vom Haus bis zu einer traditionellen Steinmauer mit Blick auf eine benachbarte Wiese. Der Garten ist außergewöhnlich privat und bietet eine ruhige Umgebung im Freien zum Entspannen und Unterhalten.
Ein charmantes ursprüngliches zweistöckiges, landwirtschaftliches Nebengebäude aus Stein befindet sich im Garten und bietet spannendes Potenzial für den Umbau. Mit seiner traditionellen Steinkonstruktion und seinen charaktervollen Proportionen könnte es eine ausgezeichnete Sommerküche, unterhaltsamen Raum oder Gartenstudio, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen, machen.
Die angrenzende Garage, ehemals ein Stall, bietet großzügige praktische Aufbewahrung. Sie beherbergt den Öl-Zentralheizkessel Viessmann und verfügt über ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Gartengeräte, Gartenmöbel und zusätzlichen Haushaltsraum.
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Diese außergewöhnliche Eigenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit innerhalb seiner Preisklasse, kombiniert eine charmante Dorflage mit einem wünschenswerten Maß an Privatsphäre. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die ruhige Umgebung ein echtes Gefühl der Ruhe bietet. Ideal geeignet für diejenigen, die den Charakter und die Gemeinschaft des Dorfes leben, ohne Kompromisse in der Privatsphäre, ist dies ein einladendes und ansprechendes Zuhause mit erheblichem Charme.