Haus in Etzling, Mosel

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit 105,44 m² – 3 Schlafzimmer in etzling cimm immobilier forbach präsentiert Ihnen dieses angenehme, ebenerdige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern. Es liegt ideal in einem ruhigen Wohnviertel von etzling und bietet eine erstklassige Wohnumgebung. Das Haus steht auf einem 620 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von 105,44 m² und spricht besonders Käufer an, die eine funktionale Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten und einem einladenden Außenbereich suchen. Schon beim Betreten gelangen Sie in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie schafft. Dieser Bereich ist direkt mit der funktionalen und geräumigen Küche (14 m²) verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei separate Zimmer (zwischen 9 und 13 m² groß) sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller, der viel Stauraum bietet. Hier befinden sich ein Waschraum sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug geschützt untergebracht werden kann. Im Außenbereich erwartet Sie ein schönes, ebenes Grundstück, das sich leicht nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Aufbewahrung von Geräten und Werkzeugen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zweite, angelegte Außenbereich: Er eignet sich ideal, um Familie und Freunde zu Grillabenden oder Pizza-Events einzuladen, während man gleichzeitig den freien Blick auf das Dorf genießt. Das Haus bietet zudem folgende Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen: Wärmepumpe (installiert 2024). Elektrischer Warmwasserspeicher (ca. 3 Jahre alt). PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Fassadensanierung im Jahr 2013. Dacherneuerung im Jahr 2013. Die Immobilie erfordert keine umfangreichen Baumaßnahmen; eine optische Auffrischung bietet jedoch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Unsere Einschätzung (CIMM): Ein ebenerdiges Haus mit großem Potenzial – ideal für den ersten Immobilienkauf oder für eine Familie. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend von etzling, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! 177 200 € honoraires exclus - Honoraires de 6.1%TTC à charge acquéreur - Amandine gregorius - Agent commercial - EI - rsac sarreguemines 90045942100013 - 2FG - Garantiefonds QBE 110000 EUR - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - Mediator Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule -