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435.000 €

2.685 € pro m²

Haus in Eynesse, Gironde

Hinzugefügt 4 Tage ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
162 m²
Grundstücksgröße
15.550 m²

Eynesse, Gironde, Aquitaine, Frankreich

BEYOND IMMOBILIER

Vermarktet von BEYOND IMMOBILIER

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Eingebettet in eine ruhige Lage am Ufer der Dordogne, bietet dieses seltene Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Es liegt auf 1, 5 Hektar wunderschön bewaldeten Grundstücken und verbindet modernen Komfort, warme und einladende Wohnräume und einen privilegierten Zugang zum Fluss nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, sind die großzügigen Proportionen sofort sichtbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein 29 m2 großes Esszimmer und eine sorgfältig gestaltete, gut ausgestattete Küche.
Es gibt auch eine 21 m2 große Master Suite, ein 7 m2 großes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Versorgungs-/Bootraum. Im Obergeschoss führt eine helle 14 m2 große Landung zu zwei weiteren Schlafzimmern. Draußen kommt das Anwesen wirklich ins eigene, mit einem herrlichen Swimmingpool, umgeben von einer großen steingepflasterten Terrasse, ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre. Das weitläufige Gelände bietet viel Platz, um die umliegende Natur zu genießen, wobei die Dordogne direkt hinter dem Grundstück fließt. Eine 30 m2 große Garage rundet dieses außergewöhnliche Zuhause ab.
Eine wahre Oase der Ruhe, ideal als Dauerresidenz oder als Ferienhaus, während nur Momente von den Annehmlichkeiten von Sainte-Foy-la-Grande.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Eynesse

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BEYOND IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Eynesse

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


25.230 €
2.175 €
1.088 €
8.700 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Eynesse . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
37.193 €*
Endgültige Anschaffungskosten
472.193 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

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