Reihenhaus in Cadaval, Distrikt Lissabon

Dieses Reihenhaus im Dorf Barreiras in der Gemeinde Peral verfügt über einen Grundriss mit zwei Zimmern (T2) auf einer einzigen eingetragenen Etage sowie über einen privaten, ummauerten Hof und einen gesicherten, überdachten Parkplatz hinter automatischen Toren.

Das Haus
Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 80 m² auf einem Grundstück von 290 m². Die 210 m² große, nicht überdachte Fläche rund um das Haus bietet Platz für das Leben im Freien. Die Innenausstattung ist von gutem Standard, mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche (integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie einem Pelletofen im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet.

Außenbereich und zusätzliche Räume
Eine verglaste Veranda erweitert den Wohnbereich, und ein Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Grill lädt zum Essen im Freien ein. Nebengebäude bieten nützlichen Stauraum. Der ummauerte Hof ist ein ruhiger, sonniger Ort mit reichlich Platz für ein Tauchbecken oder einen Whirlpool, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Anwesen weiter aufzuwerten.

Carport und automatische Tore
Ein langer, überdachter Carport verläuft entlang des Hauses und ist über automatische Doppeltore an der Straßenseite zugänglich. Er bietet sichere Parkmöglichkeiten abseits der Straße und einen geschützten Zugang zum Grundstück.

Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums
Über dem Hauptwohnbereich befindet sich ein großer Dachboden mit Tageslicht durch Dachfenster, einem Flurbereich und einem Duschbad. Mit den entsprechenden Genehmigungen und Zulassungen könnte diese Etage ausgebaut und als zusätzliche Schlafzimmer, Gästesuite, Homeoffice oder Atelier genutzt werden, was den Nutzwert und den Wert des Hauses steigern würde. 2 Fotos, die das Potenzial veranschaulichen, wurden mittels KI generiert.

Lage
Barreiras ist ein kleines, ruhiges Dorf auf dem Land in der Gemeinde Peral im Concelho Cadaval im Distrikt Lissabon. Tägliche Brot- und wöchentliche Fischlieferungen bereichern das Dorfleben. Nachbardörfer wie Alguber, etwa 5 Autominuten entfernt, verfügen über kleine Minimärkte und traditionelle Cafés. Die Stadt Cadaval, etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, bietet Supermärkte, einen Wochenmarkt, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Die Atlantikküste bei Lourinhã ist etwa 25 Autominuten vom Dorf entfernt.

Wichtige Fakten
Typologie: T2 (eingetragen)
Bruttofläche: 80 m² | Grundstück: 290 m²
Energieausweis: Klasse C
Verglaste Veranda, Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Grill, Nebengebäude
Überdachter Carport mit automatischen Toren
Dachgeschoss: nicht genehmigt, Potenzial vorbehaltlich einer Genehmigung
Volles Eigentumsrecht
Energiekategorie: C
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