1-Zimmerwohnung in Toulouse, Haute-Garonne

4.963 € Jahresmieten ht – gewerblicher Mietvertrag schließt bis EN 2032 – delegierte Verwaltung

Investieren Sie in ein möbliertes Studio von 20,96 m2, im 4. Stock der Studentenresidenz Universum Stadt, von den schönen Jahren ausgebeutet, in der Nähe der großen Schulen und Universitäten von Toulouse.

Die Stärken dieser Investition

• Bruttorendite angekündigt: 4, 75 Prozent

• Jährliche Mietertragssteuer: 4.963, 75 €

• Kommerzielle Pacht schließt bis 2032, erneuerbar nach seinen Bedingungen

• Mietverwaltung durch den Betreiber, ohne tägliches Management für den Eigentümer

• Miete indexiert nach den Bestimmungen des kommerziellen Mietvertrages

• Studio möbliert verkauft, in ausgezeichnetem Zustand

• DPE: c

Eine Studentenresidenz ideal gelegen

Die Residenz des Stadtuniversums genießt eine strategische Lage in der Nähe von Hochschulen:

• Toulouse School of Economics and Sciences Po 3 Minuten zu Fuß

• ECS Toulouse in 1 Minute

• Universität Toulouse Capitol 3 Minuten mit dem Fahrrad

• TBS 9 Minuten zu Fuß

Wohnanlage bietet viele Dienstleistungen: Sicherheit, Intendant, Coworking-Bereich und Waschsalon. Geschäfte und Transport in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen

Verkaufspreis, Möbel enthalten : 104 500 €

Jährliche Mieten HT : € 4.963. 75

Bruttorentabilität: 4, 75%

Condominium Gebühren angekündigt : 250 €/Jahr

Grundsteuer: € 585/Jahr

Warum in diese Immobilie investieren?

Eine Immobilienanlage, die mit vertraglichen Erträgen ausgestattet ist, ein kommerzieller Mietvertrag, der bis 2032 läuft, und ein Management, das einem spezialisierten Betreiber anvertraut wurde.

Der NPMA-Status kann je nach der persönlichen Situation des Anlegers und der gewählten Steuerregelung Steuervorteile bieten.

Möchten Sie die Anlegerakte erhalten?

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für detaillierte Informationen über die kommerzielle Vermietung, Mieten und Bedingungen dieser Investition.