Stadthaus in Velez Malaga, Provinz Malaga

Ausstattung: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Garten in Westlage, große Dachterrasse

Überblick

Essential Properties freut sich, dieses geräumige, spanische Stadthaus (Doppelhaushälfte) im Herzen der historischen Altstadt von Vélez-Málaga präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und viel Platz; sie verfügt über einen privaten Garten in Westlage, eine integrierte Garage sowie eine große Dachterrasse mit einem herrlichen, weitreichenden Ausblick.

Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung – etwa als Bed & Breakfast, als Wohnhaus mit separater Gästewohnung, als Standort für ein Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort für Yoga- und Wellness-Begeisterte.
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Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt zu zwei komfortablen Doppelschlafzimmern, einer großen Wohnküche mit Essbereich, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Von dieser Ebene aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großen, integrierten Garage.

Erstes Obergeschoss: Eine bequem begehbare Marmortreppe führt hinauf in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang zum privaten Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Außenbereich & Garten

Der Garten: Eine vollständig eingefriedete, private Oase in Westlage mit einem schönen Bestand an ausgewachsenen Bäumen und farbenprächtigen Pflanzen. Er umfasst einen praktischen Abstellraum, einen oberirdischen Pool sowie einen direkten Zugang zur Straße.

Die Dachterrasse: Über eine Treppe vom Garten aus erreichbar, bietet die weitläufige Dachterrasse einen sensationellen Panoramablick. Sie ist mit einer eigenen Außenküche ausgestattet und bildet den idealen Ort für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder gesellige Stunden im mediterranen Ambiente. Direkt an die Dachterrasse schließt sich das sechste Doppelschlafzimmer an.
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Lage & Lebensstil

Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Plaza San Francisco sowie eine Vielzahl an Bars, Geschäften und Restaurants.

Vélez-Málaga: Eine wunderschöne, historische Stadt voller Charme und Charakter – mit kopfsteingepflasterten Gassen, malerischen Plätzen, historischen Denkmälern, Kirchen, Museen und einem lokalen Theater. Küstennähe: Nur 4 km vom Strand und der lebhaften Küstenstadt Torre del Mar entfernt.
Anbindung: Die Gegend verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Busverbindungen zum Strand und in die Stadt Málaga; zudem gibt es einen eigenen Radweg, der den Ort direkt mit der Küste verbindet.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Wohnimmobilien in Andalusien regelt, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass die anfallenden Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten (ITP oder MwSt. Zzgl. AJD) sowie weitere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Honorare der Immobilienagentur sind im Preis inbegriffen.