Haus in Callian, Var

Superb modernes Haus im Jahr 2016 gebaut, bietet 100 m2 Wohnfläche mit gepflegten Dienstleistungen und hochwertigen Oberflächen. In einer ruhigen Gegend, nur 2 Minuten von den Straßen, Geschäften und Schulen, verbindet es Komfort, Modernität und Funktionalität.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, bestehend aus einem warmen Wohnzimmer und einer Küche, die möbliert und komplett ausgestattet ist. Die drei großen Erkerfenster erweitern natürlich den Raum in Richtung eines herrlichen Landschaftsgartens und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Eine unabhängige Toilette rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet das Haus zwei geräumige Suiten mit jeweils eigenem Bad mit WC. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern entworfen, kann das Haus diese Konfiguration ganz einfach nach Ihren Bedürfnissen finden.

Draußen genießen Sie ein Grundstück von 350 m2 voll möbliert, für Entspannung und Momente der Geselligkeit konzipiert: große Terrasse, mehrere Lounge-Bereiche, Schwimmbad, Gartenmöbel, Sommerküche mit Bar? Eine echte Oase der Ruhe, wo jedes Detail entworfen wurde, um die schönen Tage voll zu genießen.

Die Vermögenswerte:
DPE: A -A
Letzte Villa (2016)
100 m2 Wohnfläche
High-End-Küche ausgestattet und ausgestattet
Großes helles Wohnzimmer
2 geräumige Suiten (Möglichkeit, ein 3? Schlafzimmer neu zu erstellen)
Voll ausgestattetes Grundstück von 350 m2
Schwimmbad, Sommerküche, Bar und Ruhebereiche
Voll klimatisiert mit umkehrbarer Klimaanlage im ganzen Haus
3 private Parkplätze
Bürger auf einer Seite
Verbunden mit der Kanalisation
Ruhige Gegend
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Hauptstraßen

Ein schlüsselfertiges Haus, mit seltenen Dienstleistungen, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen. Ein Besuch ist notwendig!
399 000 EUR Einschließlich Gebühren

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Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 490 EUR und 730 EUR, die in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem zum Zeitpunkt der Errichtung der EPD geltenden Urteil vom 31. März 2021 indexiert wurden.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie silvano magali unter 0643221331 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von silvano magali geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 807645692 gra mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 29MSIL - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Magali silvano (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 807645692 fettig - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr