Haus in Le Bouscat, Gironde

Christel milcan Ihr prestigeträchtiger Immobilienberater

Renoviertes Steinhaus mit Garten und Nebengebäude Le Bouscat

In Bouscat gelegen, entwickelt sich dieses 1900 erbaute Steinhaus ca. 120 m2 und profitierte von einer sorgfältig durchgeführten Komplettsanierung unter Beibehaltung der alten Dienstleistungen.

Der Boden des Grundstücks begrüßt ein Holzgebäude von ca. 20 m2, teilweise auf einer Betonplatte gebaut. Isoliert und in Wäscherei, Stauraum und kleine Werkstatt eingerichtet, komplettiert es einen Garten mit einem oberirdischen Schwimmbad. Das Haus verfügt über zwei Zugänge, einschließlich einer Eingangsebene aus der Küche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer unter Erweiterung, ein Wohnzimmer mit funktionalem Steinkamin und eine Toilette mit Handwäsche. Die Steinwände und Parkettböden bewahren den Charakter des Ortes. Im ersten Stock bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine Garten-Suite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die letzte Ebene bildet eine Fläche von 33 m2 mit Büro, Schlafzimmer, WC und Bad im Jahr 2024 renoviert.

Schlüsselinfos:
Steinhaus von 1900
Ca. 120 m2 Wohnfläche
Drei Schlafzimmer und Arbeitsbereiche
Isolierte Abhängigkeit von ca. 20 m2
Funktionaler Steinkamin
Doppelverglasung Aluminium
Gasheizung und elektrischer Booster auf der obersten Etage

Verkaufspreis: 599.000 € HAI
Nettoverkaufspreis: 575.000 €
Gebühren: 24.000 Euro

D e n s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s s

Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 1 770 Euro und 2 450 Euro pro Jahr indexiert.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Milcan Christel unter 0609826249 oder per E-Mail an .
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