Haus in Languidic, Morbihan

Diese moderne, atypische, einstöckige Villa in Languidic, Morbihan Sud, hat viele Vorteile der Verführung: Architektur mit den Codes von Industriegebäuden, großzügigen Volumen, Energieeffizienz (DPE A) und Design für High-End-Alltagskomfort.

Am Ende der Sackgasse, abseits von Sehenswürdigkeiten, ist dieser Ort ideal für diejenigen, die gerne empfangen, arbeiten von zu Hause aus und genießen Sie schnellen Zugang zu Stränden, Städten, Bahnhöfen und Annehmlichkeiten.

Mit mehr als 300 m2 Wohnfläche ist das Haus rund um einen großen Empfangsbereich auf einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf Süd/Süd-Ost und in direkter Verbindung mit einem Raum für Wohlbefinden organisiert: beheiztes Hallenbad mit Gegenstrom-Schwimmbad, Spa und Fitness-Bereich.

Die Räume sind so strukturiert, dass sie privaten Komfort, Wohlbefinden, Arbeit, Empfang und Geselligkeit miteinander verbinden:

Eingangshalle mit Schrank und Gästetoilette
Wohnzimmer, in Klarheit von einem Brunnen von Licht gebadet, bietet eine unglaubliche Lautstärke mit Blick auf den Innenpool beim Öffnen auf die überdachte Terrasse
Warm ausgestattete Küche, von schöner Manufaktur, mit Essbereich auf einer anderen Terrasse geöffnet
Bibliothek / Bürobereich mit Poolblick
Echte Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Balneo-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Büro oder zusätzlicher Raum
Kellerwäsche

Zweiter Nachtraum mit zwei Schlafzimmern, Bad und WC

Dritter Indoor-Bereich, der mit dem Pool und mit einem Zugang im Freien mit zwei Zimmern, Dusche und WC (für: Schwimmbad, Büro, Profibereich, zusätzliche Unterkunft oder Hamam)

Praktisch gesehen erfüllt das Gute nur selten die Bedürfnisse:

Garage 3 Fahrzeuge (+ 60 m2)
Großer technischer Raum für die praktische Instandhaltung des Geothermie- und Schwimmbeckens
Kellerreservierung
Ally und Bitumen Kurse

DPE-Klasse A (49) THG-Klasse A (1)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1320 Euro und 1830 Euro indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Renée Claire tonqueze am 07. 68. 19. 12. 19 oder per E-Mail an .
Amtsdauer 468433- 777 450 Euro - Gebühr inkl. Käufergebühr von 27.450 Euro (3. 66%).
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Der Fachmann begleitet, berät und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geo-Risiko-Website verfügbar:

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Renée Claire le tonqueze geschrieben, registriert bei rsac loient n° 504562323, Handelsvertreter -EI- mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J (3. 66 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)

CLARING the tonqueze (EI) Commercial Officer - SFCR Nummer: lonor 504562323 - .