Wohnung in Paris Städ, Paris

PARIS 17. Wagram
Ein absoluter Favorit, sowohl für die Wohnung als auch für die Eigentumswohnung und die privilegierte Umgebung, in der es sich befindet.

Im Herzen des Stadtteils Wagram, im 7. Stock mit Aufzug eines schönen Gebäudes, entdecken Sie diese herrliche Wohnung von 122 m2 Gesetz Carrez (132 m2 auf dem Boden), in ausgezeichnetem Zustand.

Vom Eingang aus wird man durch seine schönen Bände, seine Eleganz und allgegenwärtige Helligkeit verführt. Sehr gut eingerichtet, bietet es einen herrlichen Empfangsraum mit Doppel-Wohnzimmer, eine perfekt ausgestattete Küche sowie drei echte geräumige Schlafzimmer, darunter eine schöne Suite mit Bad. Ein Badezimmer sowie separate Toiletten runden das Ganze ab.

Jedes Zimmer hat ein eigenes Fenster, bietet angenehmes Tageslicht während des Tages und stärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden, das aus der Wohnung entsteht. Die Wohnung hat die vier Ausstellungen!

Genießen Sie sehr leichte Mansarden, die Wohnung genießt auch einen schönen Blick auf die Dächer von Paris, und insbesondere der Verteidigung und das heilige Herz, von seinem hohen Boden. Vollständig renoviert mit Sorgfalt, keine Arbeit ist vorgesehen werden: eine echte Turnkey gut.

Ein Keller von 9 m2 komplettiert dieses Anwesen.

Die Eigentumswohnung, sowie die Nachbarschaft, nimmt voll in den Charme dieser Adresse. In der unmittelbaren Nähe von Geschäften, Schulen und Transport, einschließlich Wagram Station (Linie 3), genießen Sie eine Wohn-, elegant und nach Einstellung gesucht.

Eine seltene und besonders attraktive Familienwohnung, die alle Zutaten einer wahren Liebe vereint: Volumen, Helligkeit, Qualität der Renovierung, hohe Etage, freie Aussicht und außergewöhnliche Lage.

Wechseln Sie Kessel (Kondensation, für 5000 Euro), wechseln Sie von DPE auf E möglich!

Verkaufspreis: 1 690 000 Euro Agenturgebühren enthalten auf Kosten des Käufers (4%), d.h. 1 625 000 Euro Nettoverkäufer.
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Diese Eigenschaft unterliegt dem Status des Miteigentums.
Anzahl Lose: 97 davon 57 Wohnungen.
Jährliche Gebühren: 3 160 EUR/Jahr.
Keine Prozedur im Gebäude.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3600 EUR und 4940 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie dabouis matthieu und Ny Tsiky, unter 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 oder per E-Mail an -
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Dabouis matthieu und Ny Tsiky, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 467713DBM
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühr inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentümerschaft von 97 Losen - 57 davon sind Heimpartien.

Jahresaufwendungen: 3160 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr