Dorfhaus in Sauzet, Lot

6140 Sauzet - Ein Steingrundstückkomplex von fast 240 m2 insgesamt, bestehend aus einem Dorfhaus 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, eine unabhängige Wohnung, ehemalige Geschäftsräume, Keller, Dachboden, Terrasse und eingezäuntem Grundstück von mehr als 660 m2.

Das Hotel liegt im Herzen eines Dorfes mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, bietet dieser Komplex viele Möglichkeiten und ein schönes Potenzial nach der Renovierung: großes Einfamilienhaus, Mietinvestitionen (kann in mehrere Wohnungen unterteilt werden), oder eine professionelle Aktivität mit Fenster auf der Straße.

Das Haupthaus bietet fast 200 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer von 25 m2 mit Einlage, Küche von mehr als 20 m2 Öffnung auf eine überdachte Terrasse mit hinterer Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Ensuite Zimmer von ca. 20 m2 mit eigenem Eingang, früher im Geschäft betrieben.

Oben, Landung dient in Stern vier große Zimmer von 16 bis 24 m2, Ankleideraum und Bad.

Kompletter Keller bestehend aus Kellern. Grenier kann auf fast der gesamten Oberfläche des Hauses angeordnet werden.

Wohnung angrenzend an Renovierung von ca. 40 m2 mit eigenem Eingang einschließlich Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC, geeignet für eine zusätzliche Unterkunft oder ein Mietprojekt.

Heizung mit Holzofen und elektrischen Heizkörpern, doppelverglaste PVC-huisserie mit elektrischen Rollläden, komplett sanitären Anlagen. Schöne Höhe unter der Decke, alte Böden, Marmorkaminen und erhaltene Treppe. Einstöckiges Leben möglich.

Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf einen angenehmen umzäunten Garten, gebaumet und fruchtig, mit Wasserrückgewinnungstank und Voliere/Schweine.

Verkaufspreis: 147.500 Euro HAI, Gebühren berechnen Verkäufer.
DPE E - ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4272 € und 5780 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stéphanie CARON unter 0635298913 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie CARON als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 459 977 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr