Haus in Reggello, Florence Provinz

Reggello, hausfrei an 4 seiten.

Reggello, freistehende Villa von ca. 350 m² in Panoramahanglage zu verkaufen, freistehend auf vier Seiten, ausgezeichneter Zustand, Baujahr 2011.
Man erreicht es über einen von Grün umgebenen Pfad.
Das Erdgeschoss besticht durch eine prächtige Panorama-Loggia mit Zugang zum großen Wohnzimmer und einer geräumigen Einbauküche mit praktischer, ausklappbarer Speisekammer. Der Schlafbereich im Hauptgeschoss umfasst ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse sowie ein zweites gemauertes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das Untergeschoss, das zwar intern mit dem Haupthaus verbunden ist, aber auch über einen separaten Eingang verfügt, umfasst eine großzügige Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einen ca. 35 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume. Dieser äußerst vielseitige Raum eignet sich ideal als natürliche Erweiterung des Hauses oder als separate Wohnung für Kinder, Eltern oder Gäste.
Feine, glasierte Terrakottaböden von Impruneta, eine Sicherheitstür, zertifizierte PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, eine Alarmanlage und ein Gebäude, das nach den neuesten erdbebensicheren Vorschriften errichtet wurde.
Diese Villa ist zudem energieeffizient und verfügt über Solar- und Photovoltaikanlagen zur Energieerzeugung und -speicherung. Die Außenwände aus 40 cm dicken Lehmziegeln mit innenliegenden Luftkammern gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung, während der Betonputz mit Kalziumsilikon maximale Atmungsaktivität sicherstellt.
Das Anwesen umfasst einen ca. 2.200 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Garten mit 25 Olivenbäumen, der die Villa allseitig umgibt. Zudem gibt es einen prächtigen Außenbereich mit einem großen Steintisch und Stühlen, einem gemauerten Doppelgrill, einem artesischen Brunnen mit einer 3.500-Liter-Zisterne, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem elektrischen schmiedeeisernen Tor.
Hervorragend als Wohnsitz geeignet, aber auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, da es bereits auf den wichtigsten Kurzzeit- und Touristenvermietungsplattformen gelistet ist.
790.000 Euro JE03