Villa - Reggello, Province de Florence

Reggello, maison libre sur 4 CÔTÉS.

Reggello, villa individuelle d'environ 350 m² à vendre dans un emplacement panoramique à flanc de colline, libre sur quatre côtés, en excellent état, construite en 2011.
On y accède par un chemin entouré de verdure.
Le rez-de-chaussée comprend une magnifique loggia panoramique donnant accès à un vaste séjour et à une cuisine intégrée spacieuse dotée d'un garde-manger escamotable. L'espace nuit à l'étage se compose d'une chambre double avec accès direct à la loggia et au jardin, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une fenêtre, d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec accès à la terrasse panoramique couverte, ainsi qu'une deuxième salle de bains en briques avec fenêtre et douche.
Le sous-sol, relié à la maison mais disposant également d'une entrée indépendante, comprend une magnifique cuisine intégrée, une chambre avec salle de bains privative (avec fenêtre) et dressing, une autre salle de bains avec fenêtre, une buanderie d'environ 35 m² et des pièces de service. Cet espace extrêmement polyvalent est idéal comme extension naturelle de la maison ou comme appartement indépendant pour les enfants, les parents ou les invités.
Sols en terre cuite émaillée Impruneta de qualité, porte de sécurité, fenêtres et portes en PVC certifiées à triple vitrage, climatisation, aspirateur centralisé, système d'alarme et structure construite conformément aux dernières réglementations antisismiques.
Cette villa est également économe en énergie, grâce à des panneaux solaires photovoltaïques pour la production et le stockage de l'énergie. Les murs extérieurs, constitués de blocs d'argile de 40 cm d'épaisseur avec chambres à air internes, assurent une excellente isolation thermique, tandis que l'enduit en béton au silicone calcique garantit une respirabilité maximale.
La propriété comprend un jardin privé entièrement clos d'environ 2 200 mètres carrés, agrémenté de 25 oliviers qui entourent la villa sur ses quatre côtés. On y trouve également un magnifique espace extérieur avec une grande table et des chaises en pierre, un barbecue double en briques, un puits artésien avec une citerne de 3 500 litres, un système d'irrigation automatisé et un portail électrique en fer forgé.
Idéal comme résidence, mais aussi une opportunité d'investissement intéressante, déjà référencée sur les principaux circuits dédiés aux locations de courte durée et touristiques.
790 000 euros JE03