Bungalow in Molsheim, Département Bas-Rhin

Exklusiv für molsheim: Ihr 3%.com Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein charmantes Haus mit 94 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (87 m2 Carrez) und einem uneinsehbaren, von einem Landschaftsgärtner gepflegten Garten an. Dieses Haus, erbaut auf einem 465 m2 großen Grundstück in der Nähe von Hauptstraßen, hat 3 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 7 m2 großer Eingangsbereich mit einem Abstellraum, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von mehr als 46 m2, das sich zur Veranda und zum Garten hin öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 14 und 10 m2 sowie ein Badezimmer von knapp 6 m2 mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Toilette. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche, ein Werkstattbereich und Abstellräume sowie ein Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte (mit Fenster und Heizung). Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine 11 m2 große Veranda und ein großer Raum, der in einen Spa-Bereich für 6 Personen umgewandelt werden kann. Draußen befindet sich schließlich eine zweite freistehende Garage. Beide Garagen sind mit motorisierten Toren ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch. Das Haus wurde stets regelmäßig instand gehalten. Bad und Küche sind neuwertig, sehr gut ausgestattet und modern. Das Haus ist energieeffizient (DPE D) mit doppelt verglasten Türen und Fenstern, einer daikin warm-/Kalt-Klimaanlage und einer zusätzlichen Heizung mit einem wandmontierten Gaskessel. Im Hauptwohnzimmer und im größten Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Das zweite Schlafzimmer kann an das bestehende System angeschlossen werden. Grundsteuerbetrag: 700 EUR/Jahr Die wichtigsten Entfernungen: Die Bahnhöfe Molsheim und Dachstein sind 2 km entfernt, Obernai 12 km, Molsheim 8 km und Straßburg 24 km. Züge verkehren alle 15 Minuten auf der Strecke Molsheim Straßburg. Ein Supermarkt ist 3 Minuten entfernt. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. --- 3%.com real estate ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits