Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese exklusive Residenz ist außergewöhnlich hell und zeichnet sich durch ihre geräumige Innenausstattung aus. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Komfort in einem wunderschönen Gebäude in Barcelonas Eixample-Viertel. Das Anwesen liegt im vierten Stock über dem Erdgeschoß und wurde komplett mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Liebe zum Detail renoviert, um den Charme seiner ursprünglichen architektonischen Eigenschaften wiederherzustellen.
Die Wohnung bietet 205 m2 Innenfläche und 4 m2 Außenfläche auf drei Balkonen. Natürliches Licht und Lüftung erstrecken sich über das gesamte Anwesen, dank einer sorgfältig gestalteten Layout und große Fenster und Balkone, die die Zimmer mit Licht füllen und einen angenehmen Stadtblick bieten.
Die großzügigen Proportionen der Eingangshalle und des Flurs schaffen von Beginn an ein beeindruckendes Raumgefühl. Der Wohnbereich rundet ein geräumiges Wohn-Esszimmer ab, das mit natürlichem Licht gebadet ist und mit zwei großen Fenstern auf einen Balkon mit Straßenblick geöffnet ist. Die separate Wohnküche ist komplett mit High-End-Geräten und einem Weinkühler ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Eleganz. Das Anwesen verfügt zudem über einen separaten Wäschebereich.
Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof verfügt über ein geräumiges en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt auch zwei grosszügige Doppelzimmer, von denen eines über eine Galerie und einen Balkon verfügt, sowie ein Einzelzimmer. Zwei zusätzliche Badezimmer mit modernen Oberflächen dienen diesen Schlafzimmern.
Weitere Highlights sind ein großer Abstellraum auf dem Dach des Gebäudes und ein praktischer Fahrradabstellplatz in der Eingangshalle. Die Bewohner können auch zwei Gemeinschaftsterrassen genießen, von denen eine einen schönen Blick auf die Sagrada Familia bietet und ideale Räume zum Entspannen im Freien bietet. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und hat seine obligatorische Bauinspektion (ITE) ohne Mängel bestanden.
Die Renovierung hat die markanten architektonischen Merkmale des Anwesens verbessert, darunter restaurierte hydraulische Mosaikböden, hohe Kassettendecken, katalanische Gewölbedecken mit dekorativen Formen und restaurierte Holztüren. Die Wohnung ist mit einer heißen und kalten Klimaanlage ausgestattet.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein neu renoviertes Haus mit architektonischem Charakter, High-End-Oberflächen und großzügige Wohnräume suchen, in einem etablierten Teil von Eixample, die Wohn-Appeal, alltägliche Annehmlichkeiten und den authentischen Charme von Barcelona kombiniert. Kontaktieren Sie Bcn Advisors, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.