Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Rouen historisches Zentrum – St. Hilaire Street – T2 Dachboden, LOUÉ, bereit zu investieren

Im obersten Stockwerk eines charmanten Gebäudes der alten Rouen (beladene Fachwerkfassade), Wohnung von 38,2 m2 Carrez, unter dem Dachboden und ohne vis-à-vis: 44,7 m2 nützlich durch Zählen des Teils unter 1,80 m, mit freiliegenden Balken und hellen Dachfenstern.

• Wohnzimmer mit Küche von 22. 4 m2
• Zimmer von 11. 3 m2
• Badezimmer mit Toilette
• Lagerung
• Geteilter ummauerter Garten

EPD C – Treibhausgase A.

Investition: Mietwohnung, Miete von 465 € pro Monat ohne Auslagen, seit 2019 laufende Miete an den Käufer übermittelt. Bruttorendite von 5,6 % auf den Nettoverkaufspreis (5. 2 % Gebühren enthalten). Sofortige Mieteinnahmen, keine Leerstelle.

Das Gebäude
Miteigentum an 11 im Jahr 2026 geschaffenen Losen, ohne Aufzug oder kollektive Heizung. Laufende Kosten: 1 024,50 € pro Jahr (Haushalt in der Hauptversammlung am 10/07/2026 abgestimmt), plus 49,67 € pro Jahr der Betriebsfonds. Keine Verfahren gegen den Treuhänder.

Situation
Historisches Herz von Rouen, in der Nähe von Charles-Nicolle Krankenhaus, UFR Santé, Geschäfte und Transport.

PREIS : 99.900 € netto Verkäufer. Marketinggebühren zusätzlich : 6 500 € auf Kosten des Käufers (d.h. 106.400 € Gebühren enthalten).

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu arrangieren: Mietvertrag, DPE und Division Statement auf Anfrage.