Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Rouen historisches Zentrum – St. Hilaire Street – T2 LOUÉ, bereit zu investieren

Im 2. Stock eines charmanten Gebäudes der alten Rouen (beladene Fachwerkfassade), Wohnung von 45. 8 m2 Carrez, Etagen und Küche renoviert: nichts zu sehen.

• Aufenthalt von 21, 7 m2
• Separate Küche von 9. 6 m2
• 10. 4 m2 Zimmer
• Separates Bad und WC
• Geteilter ummauerter Garten

DPE C (134 kWh/m2/Jahr) – THG A: das beste Energielabel im Gebäude.

Investition: Mietwohnung, Miete von 475 € pro Monat ohne Auslagen, Mietvertrag seit 2024 an den Käufer übermittelt. Bruttorendite von 5.0% auf den Nettoverkaufspreis (4. 7% Gebühren enthalten). Sofortige Mieteinnahmen, ohne Leerstand oder Arbeit.

Das Gebäude
Miteigentum an 11 im Jahr 2026 geschaffenen Losen, ohne Aufzug oder kollektive Heizung. Laufende Gebühren: 1 166,75 € pro Jahr (Haushalt in der Hauptversammlung am 10/07/2026 abgestimmt), plus 57,23 € pro Jahr der Betriebsfonds. Keine Verfahren gegen den Treuhänder.

Situation
Historisches Herz von Rouen, in der Nähe von Charles-Nicolle Krankenhaus, UFR Santé, Geschäfte und Transport.

PREIS : 115 000 € netto Verkäufer. Marketinggebühren zusätzlich : 6 500 € auf Kosten des Käufers (d.h. 121 500 € Gebühren enthalten).

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu arrangieren: Mietvertrag, DPE und Division Statement auf Anfrage.