Apartamento em Ruão, Sena Marítimo

Centro histórico de Rouen – St. Hilaire Street – T2 LOUÉ, pronto para investir

No 2o andar de um charmoso edifício da antiga Rouen, apartamento de 45. 8 m2 Carrez, pisos e cozinha refeita: nada a prever.

Estadia de 21. 7 m2
Cozinha separada de 9. 6 m2
10. 4 m2
Banheiro e banheiro separados
Jardim murado compartilhado

DPE C (134 kWh/m2/ano) – GHG A: o melhor rótulo energético do edifício.

Investimento: apartamento alugado, aluguel de 475 por mês excluindo despesas, arrendamento em andamento desde 2024 transmitido ao comprador. Rendimento bruto de 5. 0% sobre o preço líquido de venda (4. 7% taxas incluídas). Rendimento imediato de aluguel, sem vaga ou trabalho.

O edifício
Co-propriedade de 11 lotes criados em 2026, sem elevador ou aquecimento coletivo. Encargos atuais: 1 166,75 por ano (orçamento votado em assembleia geral em 10/07/2026), mais 57,23 por ano de fundos de obras. Nenhum processo contra o administrador.

Situação
coração histórico de Rouen, perto de Charles-Nicolle Hospital, UFR Santé, lojas e transportes.

PREO : 115 000 vendedor líquido. Taxas de marketing adicionais : 6 500 à custa do comprador (ou seja, 121 500 taxas incluídas).

Entre em contato conosco para organizar uma visita: locação, DPE e declaração de divisão disponíveis mediante solicitação.