Wohnung in Puerto Rico, Gran Canaria

Ein wahres Juwel in der beliebten Anlage Guanabara Park, in erhöhter, unverbaubarer Lage, mit fantastischem Meerblick und Sonne während nahezu des ganzen Tages. Hier genießen Sie den Atlantik und den Hafen als herrliche Kulisse sowie eine großzügige Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird.

Das Appartement ist hell, sehr gepflegt und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche. Dank intelligenter Lösungen bietet es außerdem reichlich Stauraum und lässt sich leicht ordentlich halten.

Die großzügige Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Die erhöhte Lage vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite und lässt Sie die Sonne fast den ganzen Tag genießen, begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Meer und den Hafen. Zudem befindet sich die Wohnung in einem bequem zugänglichen Bereich der Anlage mit nur wenigen Treppen.

Sie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Sowohl das Sofa als auch der Sessel lassen sich in Betten umwandeln und bieten zusätzliche Schlafplätze für Familie oder Freunde.

Guanabara Park ist eine beliebte und gepflegte Anlage mit beheiztem Gemeinschaftspool und Sonnenliegen. Die Gegend ist ruhig und von Natur umgeben, mit beliebten Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Supermarkt für die täglichen Einkäufe befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Südwestküste Gran Canarias ist für ihr angenehmes Klima und die zahlreichen Sonnenstunden während des ganzen Jahres bekannt, die Sie hier in vollen Zügen genießen können.

Strom und Wasser werden über die Eigentümergemeinschaft abgerechnet und sind im monatlichen Gemeinschaftsbeitrag enthalten.

Eine fantastische Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen: eine charmante und pflegeleichte Wohnung, in der Sonne, spektakulärer Meerblick, eine herrliche Terrasse und eine privilegierte Lage zusammenkommen und die perfekte Essenz Gran Canarias schaffen.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer und Terrasse.

Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.
Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.
Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.
Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.
Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.
Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.
Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.