Haus in Les Avanchers-Valmorel, Savoie

Selten auf dem Markt bietet dieses 280 m2 große Chalet aus vier unabhängigen Ferienwohnungen die Möglichkeit, ein Berggrundstück mit hohem Mietpotenzial zu erwerben, ohne auf einen Bankkredit zurückzugreifen. Nur wenige Schritte von der Piste entfernt, wird es nun in saisonaler Vermietung betrieben und verbindet den Charme eines begehrten alpinen Ambientes mit der Stärke eines Ertragsvermögens.
Die Konfiguration von vier separaten Wohnungen macht den ganzen Wert dieser Immobilie. Jedes kann belegt, vermietet oder getrennt betrachtet werden, was dem Käufer eine echte Freiheit der Strategie gibt: das Ganze zu halten, um die Mieteinnahmen zu optimieren, oder in einer der Wohnungen zu leben, während die anderen vermietet werden. Diese Flexibilität, kombiniert mit der Lage am Fuße der Pisten, sichert die Belegungsrate sowohl im Winter als auch im Sommer, wenn die Nachfrage nach Tourismus stark bleibt.
Als konkretes Beispiel für die Rendite hat das saisonale Leasing bereits im Jahr 2026 einen Umsatz von 67.450 Euro erwirtschaftet, was das starke Mietpotenzial der Immobilie bestätigt.
Der Kauf erfolgt auf einen freien Verkauf, eine Alternative zur Bankfinanzierung, bei der der Preis direkt an den Verkäufer gezahlt wird, in einer Weise, die sich über einen festgelegten Zeitraum im Voraus verteilt. Anders als die Lebenserwartung, gibt es hier keine Gefahr im Zusammenhang mit der Lebensdauer des Verkäufers: der Zeitplan ist bekannt und festgelegt von Anfang an, über fünfzehn Jahre. Der Begriff "frei" bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist: der Käufer hat vollen Genuss von ihm von dem Moment der Unterzeichnung, es zu bewohnen sowie zu mieten.
Diese Formel befreit Dateigebühren, Kreditnehmer-Versicherung und Kreditzinsen, so dass es eine besonders vorteilhafte Art und Weise, um Immobilien zugreifen.
Die finanziellen Bedingungen sind wie folgt: ein Paket von 585 000 EUR, das bei Unterzeichnung zu zahlen ist, dann monatliche Zahlungen in Höhe von 2,580 EUR für 15 Jahre. Der Käufer veräußert die Immobilie und ihre Einkünfte ab dem ersten Tag, während er den Erwerb in kontrolliertem Tempo abwickelt.
Dieses Ferienhaus ist für einen Investor auf der Suche nach greifbaren und profitablen Vermögenswerten in einem Bergresort, sowie für eine Familie, die ein außergewöhnliches Erbe mit zusätzlichem Einkommen zu bauen.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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