Landhaus in Polop, Provinz Alicante

Diese netzunabhängige Finca in Polop verbindet unabhängiges Wohnen mit Platz für Gäste und einem Leben im Freien - mit beeindruckendem Blick auf den Monte Ponoig. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine eigenständige Wohnung im Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein eigenes modernes Badezimmer: ein einladender Rückzugsort für Familie oder Freunde, die eine eigene Unterkunft schätzen.Mehrere Gartenbereiche umgeben das Haus. Der Whirlpool lädt dazu ein, sich zu entspannen und die eindrucksvolle Bergkulisse zu genießen. Alle Fenster sind mit integrierten Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.Die Stromversorgung erfolgt über fünf Solarmodule, einen 5,6-kW-Hybridwechselrichter und drei Pylontech-Batterien mit einer angegebenen Gesamtspeicherkapazität von 9,4 kWh. Ein Notstromgenerator unterstützt das System bei längeren Phasen mit wenig Sonnenschein. Nach Angaben des Eigentümers wird dieser nur selten benötigt.Nach Angaben des Eigentümers verfügt die Immobilie über ein Wasserbezugsrecht aus dem Wasserreservoir von Chirles. Die Wasserlieferung erfolgt in der Regel etwa einmal im Monat. Das Wasser wird in mehreren Tanks mit einem angegebenen Gesamtfassungsvermögen von etwa 11.000 bis 12.000 Litern gespeichert. Eine Regenwassersammelanlage bietet eine zusätzliche Wasserquelle.Die Urkunde und der Grundbuchauszug von 2023 beschreiben ein Grundstück von 3.162 m² und ein Wohnhaus mit 176,25 m² bebauter Fläche und 145 m² Nutzfläche. Das Kataster nennt insgesamt 206 m² bebaute Fläche, darunter 155 m² für Wohnzwecke sowie weitere Bestandteile; das erfasste Baujahr ist 2004. Die Angaben von Grundbuch und Kataster weichen voneinander ab und müssen noch abgeglichen werden. Energieklasse E.2025 wurde im Erdgeschoss ein Pelletofen installiert. Laut Eigentümer werden im Winter alle Zimmer warm, wenn er ein bis zwei Stunden brennt; diese Heizleistung wurde nicht unabhängig überprüft. Das Haus war zuvor mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, deren aktuelle Funktionsfähigkeit nicht bestätigt ist. Eine funktionierende Satellitenanlage ermöglicht den Fernsehempfang. Die Internetverbindung ist laut Eigentümer gut.Ein Zuhause für alle, die das Leben im Freien, Platz für Gäste und eine unabhängige Energieversorgung suchen.Der aktuelle Energieausweis wurde vor der Installation der Solarmodule und Batterien erstellt und wird aktualisiert. Bis zur Ausstellung des neuen Ausweises bleibt die ausgewiesene Energieklasse :ENJ-VI-00535-D