Haus in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Villa zum Verkauf zu präsentieren, die sich in den Wohnhöhen von Le Cannet (06110) befindet.

Vor der Haustür von Cannes, diese prestigeträchtige Villa wird Sie mit seinem natürlichen Licht, Layout und nach Süden ausgerichteten Aspekt bezaubern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Esterel Berge. Erbaut in den Hang, es verfügt über eine raffinierte Einrichtung und High-End-Renovierung, und ist nur 15 Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine geräumige Empfangsfläche von fast 60 m2. Es verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit maßgeschneiderten Möbeln und eine semi-professionelle Küche, die sich auf eine sonnenverwöhnte Essveranda öffnet. Auf der unteren Ebene ist ein hervorragender temperaturgesteuerter Weinkeller ideal für private Verkostungen.

Das Hauptschlafzimmer der Villa besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern. Sie finden eine elegante Hauptsuite mit einem großen Ankleideraum, ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne und direktem Zugang zum Pool. Auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer teilen sich zwei schöne Schlafzimmer – eines davon öffnet sich auf die Südterrasse – ein modernes Duschbad in Blau- und Grüntönen. Ein letztes Schlafzimmer, ideal für Gäste, könnte leicht als Büro genutzt werden.

Um Familie und Freunde in völliger Privatsphäre zu empfangen oder das starke Potenzial für saisonale Mieteinnahmen zu erkunden, komplettiert ein separater Bungalow das Anwesen. Es beherbergt zwei moderne Schlafzimmer: eines mit eigenem Duschbad, das andere mit großem Bad.

Die für Entspannung und Unterhaltung konzipierten Außenbereiche verfügen über ein atemberaubendes neues Schwimmbad mit einem exotischen Hartholz-IP-Deck, einem Whirlpool, einer voll ausgestatteten Sommerküche und einer großen 200 m2 großen Südterrasse – der perfekte Ort, um das Klima der Côte d'Azur zu genießen, große Versammlungen zu veranstalten oder Obstbäume auf dem terrassierten Gelände anzubauen.

Hauptmerkmale:

- Panoramablick auf das Mittelmeer und die Esterel-Berge
- High-End-Funktionen: komplette Renovierung, umkehrbare Klimaanlage, Glasfaser-Internet, maßgeschneiderte Möbel
- Mietpotenzial: separater Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad und Dusche
- Private Parkplätze für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Angaben:

- Planung & amp; Einhaltung: Im Interesse der vollständigen Transparenz sind die von der lokalen Planungsbehörde geforderten Landschaftsbauarbeiten (Restaurierung von Grünflächen) vorgesehen. Nach der Beurteilung eines Architekten wurden die Arbeiten (Schätzung verfügbar) verrechnet und ein geänderter Plangenehmigungsantrag eingereicht.
- Grundsteuer: 4 100 €/Jahr
- Wohnfläche: 250 m2
- Grundstück: 1.500 m2
- Energiebewertung: C (153 kWh/m2/Jahr), Bewertung der Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO2/m2/Jahr)

Preis: 1.299,000 €, einschließlich Steuern (vom Verkäufer zu entrichtende Gebühren)

Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

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