Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs präsentiert dieses Duplex in der 6. und obersten Etage eines älteren Gebäudes in der Rue Hérold zwischen Place des Victoires, dem Palais-Royal und Les Halles.

Mit 20, 02 m2 Wohnfläche von Carrez (25, 11 m2 Gesamtfläche) lebt es wie eine echte Ein-Zimmer-Wohnung: Ein Zwischengeschoss trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer und das Wohnzimmer profitiert von großzügiger Deckenhöhe (3 m im Durchschnitt). Das Obergeschoss sorgt für Ruhe und Frieden im Herzen von Paris.

Ebene 1: Eingang, Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbauküche unter der Treppe (Hob, Kühlschrank und Waschmaschine inklusive).
Obergeschoss: Dachgeschoss Schlafzimmer mit freiliegenden Balken und Dachfenster, Bad mit Badewanne und WC.

Wohnung in gutem Zustand, leer und sofort verfügbar; einige kleinere kosmetische Arbeiten können erforderlich sein.

Lage: Der U-Bahnhof Sentier (Linie 3) ist 7 Gehminuten entfernt und Châtelet–Les Halles ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
In der Nähe: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles und Rue Saint-Honoré. Ideal als erstes Zuhause oder als Pariser Pied-à-Terre.

Bitte beachten Sie:
6. Etage ohne Aufzug, individuelle elektrische Heizung
Kondominium bestehend aus 19 Wohneinheiten, ohne laufende Gerichtsverfahren
Kondominiumgebühren: 1.050€/Jahr, Grundsteuer: 698/Jahr

Energieeffizienz
Aktueller Energieausweis (DPE):
Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 395 kWh/m2/Jahr (F)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 15 kg CO2/m2/Jahr (B)
Geschätzte jährliche Kosten: 790 € bis 1.100 €.
Simulation nach der neuen Berechnungsmethode, die ab 1. Januar 2027 anwendbar ist: Klasse E, vorbehaltlich offizieller Zertifizierung durch ADEME.

Preis: €310.000 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Kotierung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline glineur, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 894 012 627, ohne Besitz von Mitteln, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Grundkapital von 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France (CCI), deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.