Haus in Avrille, Maine-et-Loire

Superb Haus auf einem sehr begehrten Bereich in einer wunderschön bewachsenen Umgebung.

Es bietet auf 190 m2 einen Domeingang, der einen doppelten Wohnraum mit Kamineinsatz, eine unabhängige Küche, einen Nachtraum bestehend aus einer Elternsuite, einem Büro, einer Toilette und vielen eingebauten Abstellmöglichkeiten serviert.

Im Obergeschoss gibt es ein Landungs-/Gängedessert, eine Dessous, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette und einen Dachboden.

Das Anwesen verfügt über einen Keller unter der gesamten Oberfläche des Hauses für das Parken von zwei Fahrzeugen und viele Lagerräume.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 4 010 EUR und 5 470 EUR (einschließlich Abonnements) Indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Für Informationen, einen Besuch oder einfach nur eine Schätzung eines Immobilienkontaktes machen: patrice lacourrege, unter 06 81 65 10 68 oder per E-Mail an - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Mandat Ref.: 4567 CCMD
Verkaufspreis der Immobilie: 679000 Euro.
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 650000 Euro.
Gebühren inkl. MwSt.: 4. 46% oder 29000 Euro.
Gebühren: Käufer.
Primärenergieverbrauch: 245 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 9 KgCO2/m2/Jahr.
Datum der Energiediagnose: 22/04/2025.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 4010 Euro und 5470 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise über die Jahre: 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von patrice lacourrege als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage mit ausländischen privaten Immobilien, National Real Estate Network, mit Kapital von 4.000 Euro, Shopping Center Uhr - 2 Quadrat der Penthiere, 49000 Ausländer, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional Card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(3. 97 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr