Haus in Hennebont, Morbihan

South Atypisch Longère - 4 Schlafzimmer - Kompletter Keller - Land 2.250 m2 .

Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche Länge des Charakters, dem Süden ausgesetzt, bietet schöne Volumen und ein starkes Entwicklungspotenzial, auf einem angelegten und vollständig umschlossenen Grundstück von 2.250 m2, in einer privilegierten natürlichen Umgebung (klassifizierte Fläche) gebaut.

Ideale Lage:
In unmittelbarer Nähe von Hennebont,
6 km von Languidic, 4 km von Branderion, 8 km von Kervignac entfernt.
Schnellzugriff N165 (Brest-Nantes) und N24 (Lorient-Rennes).
Bushaltestellen in der Nähe.

Erdgeschoss
37 m2 helles Wohnzimmer mit Kamin und neuer Holzofen (2021)
Küche mit 29 m2
Schlafzimmer mit Ankleide (10. 5 m2)
Badezimmer
Unabhängige Toilette
Büro / Werkstatt von 14 m2
Steine und freiliegende Balken: authentischer Charme garantiert.

Boden:
3 große Schlafzimmer (12 bis 15 m2 Wohnfläche)
Badezimmer
Ankleiden
20 m2 abgeschieden Grenier in ein Schlafzimmer oder Büro umwandelbar

Außen:
Fassade im Süden exponiert
Landschaftliches Grundstück von 2.250 m2, vollständig umzäunt, ohne vis-à-vis
Interner Gerichtshof
Überdachte Terrasse von 35 m2
Garage
Carport 1 Fahrzeug
Anhang Gebäude von 32 m2 (3 Fahrzeuge / Lagerung / Werkstatt)
2 Holzunterkünfte
Brunnen

Eine grüne Umgebung mit Blick auf die Natur, ideal für Liebhaber der Ruhe.

Kompletter Keller (isolierte Decke)
Beheizte Werkstatt von 16 m2
Beheizte Wäsche von 32 m2
Werkstatt von 31 m2
20 m2 Heizraum
WC

Eine echte Bereicherung für Handwerker, Telearbeit, Lagerung oder komplementäre Tätigkeiten.

Technische Elemente:
Faser installiert
PVC und Holz Doppelverglasung
Ölkessel
Überdachung in natürlichen Schiefern in gutem Zustand
Sepsis zu Standards
Gut isolierte Stufe

Die + dieser Immobilie :
Lebendiges Haus sofort
Hohes Veränderungspotenzial
Viele Abhängigkeiten
Seltenes Gelände auf dem Gebiet
Keine von Angesicht zu Angesicht
Ruhige und natürliche Umgebung
Nähe zu Geschäften, Schulen und Transporten

Ein idealer Longère für Familien, Handwerker, Gîte-Projekt oder skalierbares Haus.

Weitere Informationsquellen:
- Euro-Preise: 280 800 Euro
- Vom Käufer bezahlte Gebühren: 10 800 Euro
- Preis ohne Gebühren: 270.000 €

Dpe d ges d
- Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 1 820 Euro und 2 520 Euro (Preisreferenzjahre 2021-2023)
- Diagnose durchgeführt im Februar 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alain le gall unter 07. 87. 25. 90. 45 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alain le gall unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 792859613 lorient mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 470 183 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Alain le gall (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 792859613 lorient - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr