Haus in La Crèche, Deux-Sevres

Vor den Toren der Niortianischen Agglomeration, eine ehemalige Bühnenrelais mit neuer Fassade, auf einem Grundstück von fast 2 Hektar.

In dem ruhigen Weiler Chavagné (79) war dieses Anwesen einst ein Relais de Diligence. Es bietet jetzt 375 m2 Wohnfläche auf ca. 2 Hektar. Eine Fassade, Dachreparatur und die Zinguerie kommen, um seine ganze Ausstrahlung wiederherzustellen. Stein, Kamine und große Originalbände sind erhalten geblieben. Das Anwesen ist sowohl für das Familienleben als auch für die Rezeption geeignet.

Einnahmen
Der Eingang mit seinen Schränken öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Schränken, dann zu einem Esszimmer. Ein Essbereich neben der Küche und ein Kinoraum runden diese Ebene ab. Die Küche, ausgestattet und ausgestattet, wird durch eine Speisekammer erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, ein Keller und ein Technikraum.

Die Zimmer. Die erste Etage verfügt über sechs Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und Kamin. Es gibt auch ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die zweite Etage, komplett renoviert, bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette.

Die Außenstehenden.
Schwimmbad 12m * 4. 50m, mit Sonnenkollektoren beheizt, mit einer großen Terrasse mit Pergola ausgestattet, ideal für den Moment mit der Familie, oder mit Freunden hat ein eigenes Zimmer. Die Nebengebäude sind zahlreich: Garage, Scheune, Stall, Sattlerei, zwei Werkstätten, Brotofen, Veranda, Gartenschutz und ein zusätzliches Nebengebäude. Zwei Gitter werden dem Set hinzugefügt.

Komfort und Annehmlichkeiten.
Die Heizung erfolgt durch eine 2024 installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter. Ein Blockofen und Schornsteine bewahren den Charakter der Räumlichkeiten.

Die Möglichkeiten.
Hauptwohnsitz mit großer Kapazität, Einfamilienhaus, Empfänge, Gîte oder Gästezimmer: es gibt viele mögliche Nutzungsmöglichkeiten. Besuch nach Vereinbarung.

Preis: 728 000 Euro
Gebühren: 4% MwSt. inkl. Zuschlagsempfänger,
Das sind 700.000 Euro ohne Gebühren.

DPE [C] THG [A]
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3600 EUR und 4930 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie fernandes paulo, unter 0689363638 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 465288 PAUF - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Paulo fernandes (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 901798140 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr