Haus in Brignoles, Var

Brignoles, eine traditionelle neue Villa mit großzügiger Eingangshalle, die in einen geräumigen, offenen Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse führt, Speisekammer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, separatem WC, Badezimmer und Garage. Das Anwesen liegt auf einem 488 m² großen, ebenen und umzäunten Grundstück. Platz für einen Swimmingpool ist vorhanden. Kaufpreis: 435.000 EUR (inkl. Maklerprovision). Virtuelle 360°-Tour verfügbar. Energieausweis: Klasse A - Treibhausgasemissionen: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 660 EUR und 950 EUR. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Bernard Valz unter +33 6 32 66 12 48 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Für diesen Verkauf gilt eine Gewährleistungsfrist von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bernard Valz, eingetragener Immobilienmakler (RSAC-Registrierungsnummer 499478717) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR, ansässig in Zac Le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie von galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz: 393991. Diese professionelle Immobilie bietet Ihnen Sicherheit und Garantie für Ihr Bauvorhaben in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen, umzäunten Grundstück von 488 m² mit Platz für einen Pool und einer Garage. Im Inneren des 110 m² großen Hauses befinden sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Abstellraum unter der Treppe und einem separaten WC. Das 2025 erbaute, moderne Haus bietet ein funktionales und komfortables Wohnumfeld und ist ideal für Familien, die ein praktisches und zugleich behagliches Zuhause suchen. Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster- und -türrahmen, eine Klimaanlage, ein stabiler Zaun und 90x90 cm große Bodenfliesen.