Haus in Saint-Paul-de-Varces, Isere

Private Immobilien ? Nicolas Abonnenc präsentiert in Exklusivität dieses hervorragende Einfamilienhaus in Holzrahmen von 130 m2, kombiniert Charme, Komfort und gepflegte Dienstleistungen, mit Schwimmbad und einem Grundstück von 1.500 m2 bietet ein Potenzial der Ablösung konstruierbar.

Von den ersten Momenten verführt dieses Haus durch seine warme Atmosphäre, perfekt gepflegte Räume und seine Anordnung für den Komfort der ganzen Familie.

Das Erdgeschoss ist um ein schönes und freundliches Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer modernen Küche unterzeichnet Schmidt. Der Holzofen bringt eine warme und authentische Note, die Schaffung eines idealen Raum, um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Diese Ebene verfügt auch über 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener Dusche, sowie ein separates WC und Wäsche.

Im Obergeschoss, klimatisiert für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten, entdecken Sie 3 zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Mit seinen insgesamt 5 Schlafzimmern bietet das Haus schöne Einrichtungen und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Erbaut auf einem Grundstück von 1.500 m2, genießt das Anwesen einen angenehmen Außenbereich, mit schönen Terrassen und einem Pool von 10 x 5 Meter, durch einen Zaun und einen motorisierten Rollladen gesichert eingerichtet.

Ein echter Bereich der Entspannung, um die sonnigen Tage zu genießen, empfangen Sie Ihre Lieben und genießen Sie die Süße des Lebens von der Gemeinde Saint-Paul-de-Varces angeboten.

Eine unabhängige Garage komplettiert die Dienstleistungen dieser Immobilie.

Über seine Wohnqualitäten hinaus stellt dieses Anwesen ein echtes Erbe dar: die Möglichkeit, die Ablösung von ca. 560 m2 Bauland, ohne Gen für das Haus, vorbehaltlich der notwendigen städtischen Genehmigungen in Betracht zu ziehen.

Eine Möglichkeit, nach Ihren Projekten zu studieren, ob es sich um eine Investition, eine Familienperspektive oder eine Bewertung des Landes handelt.

Weitere Wartungsarbeiten und regelmäßige Verbesserungen im Laufe der Jahre:

2018: Schmidt Küche, Dach mit Isolierung
2021: Ersatz der huisseries
2024: Sanierung der Fassade, Ersatz des Poolliners durch ein bewaffnetes PVC und Erneuerung des Elektrolysesystems
2026 : Austausch der Poolpumpe

Das Vermögen dieser Immobilie:

Holzrahmenhaus von 130 m2
Fünf Schlafzimmer, darunter eine Master Suite im Erdgeschoss
Land von 1.500 m2
Schwimmbad von 10 x 5 m sicher
Schöne Terrassen
Klimaanlage im Obergeschoss
Unabhängige Garage
Perfekt gepflegtes Haus
Trennpotential von ca. 560 m2 bebaubar, vorbehaltlich Planungsgenehmigung

Ein Familienhaus voller Charme, das Raum, Komfort und Potenzial in einer privilegierten Umgebung des Lebens kombiniert.

Herzschlag versichert! Um ohne Verzögerung zu besuchen!

Preis: 494.000 € TTC-Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

DPE: C-GHG: B
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1860 Euro und 2580 Euro pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Nicolas Abonnenc, unter O682618661 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Abonnenc unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac grenoble 918 096 603 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 468018 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Nicolas Abonnenc (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Grenoble 918 096 603 - .

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Nicolas Abonnenc (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: grenoble 918 096 603 - .