Haus in Le Fenouiller, Vendee

Sébastien theophile, Ihr lokaler Agent im Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, schlägt als exklusiv vor:

Sehr schönes Anwesen von ca. 160 m2, guter Stand, ideal gelegen in einer ruhigen und geschützten Umgebung, nur 15 Minuten von den Stränden der Küste von Saint-Gilles-Croix-de-Vie!

Erbaut auf einem komfortablen und bewaldeten Grundstück von 1000 m2, bietet dieses perfekt gepflegte Haus eine flüssige und moderne Verteilung, mit einer Mehrheitswohnung (nur 1 Zimmer im Obergeschoss)

Lebensräume
Vom Eingang aus werden Sie durch das Volumen des Wohnzimmers verführt. Diese komfortable Fläche von fast 50 m2 verfügt über einen Kamin mit modernem Einsatz für warme Winterabende. Es öffnet sich auf eine moderne und neue Küche, perfekt ausgestattet und semi-offen, ideal, um Geselligkeit und Funktionalität zu vereinbaren.

Nachtseite
Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit angenehmen Volumen und 3 Bäder, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie oder die Rezeption der Gäste garantieren.

Die Master Suite im Erdgeschoss ist mit einem benutzerdefinierten Ankleideraum und eigenem Bad ausgestattet.

Die Inneneinrichtung, modern und ordentlich, präsentiert neutrale und elegante Farbtöne ermöglicht eine einfache Aneignung der Orte.

Außen- und Ausrüstungsgegenstände
Die Außenseite ist eine echte Einladung zum Wohlbefinden und Farniente:

Terrasse für Ihre langen Sommerabende
Salzbad von ca. 4 x 9 m, perfekt in seine grüne Umgebung integriert.
Garten mit Bäumen und Zäunen
Unabhängige Gartenkabine von 13 m2, ideal für die Lagerung, Werkstatt oder Lagerung von Schwimmbadausrüstung.
Brunnen mit dem Haus für den häuslichen Gebrauch verbunden (Wasserung / Sanitär), ein großer wirtschaftlicher und ökologischer Wert.

Zusammenfassung der Leistungen:
Fläche des Landes: 160 m2
Zimmer: 6 (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Master Suite)
Elektrische Fußbodenheizung + Heizkörper + Einsatz
Moderne halboffene Küche
Aussen: 4x9 m Salzpool, 13 m2 Kabanone, angeschlossener Brunnen, automatisches Tor

Lage : Ruhige Wohnumgebung, 15 Minuten von den Stränden von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Geschäfte von Le Fenouler in der Nähe

Verkaufspreis: 449,900 Euro hai ttc (Verkaufsgebühren)

Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2890 und 3890 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie theophile Sébastien unter 0687033404 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Theophile Sébastien, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert im rsac la roche sur yon 823523881 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 152455STH - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Sébastien theophile (EI) Commercial Agent - RSAC-Nummer: rock on yon 823523881 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr