Haus in Ronce-les-Bains, Charente-Maritime

- RONCE-LES-BAINS - eine Perle, die am Boden einer Gasse versteckt ist -

Ein paar Schritte (6 Min.) von Geschäften, Dienstleistungen und dem Strand, entdecken Sie dieses authentische Haus komplett renoviert, eingebettet in das Herz eines schönen Landschaftsgartens und vor den Augen geschützt.
Gebadet mit Licht auf seinen drei Ebenen, bietet es ein angenehmes Esszimmer, eine funktionale Küche mit Blick auf eine Terrasse, ein intimes Wohnzimmer und fünf klimatisierte Zimmer ermöglicht es, Familie und Freunde bequem willkommen.

Draußen wirkt der Charme sofort: große, vertrauliche Terrasse, zweite Terrasse in der Küche, blühender Garten und Bäume, ganz zu schweigen von einem herrlichen Solarium mit Blick auf das Anwesen, um Sonnenuntergänge zu genießen.
Aktuelle Wärmepumpe, Garage, Outdoor-Dusche für Strand kehrt: alles wurde für Ihren Komfort konzipiert.

"Sein größtes Gut? Keine Arbeit zu planen. Legen Sie einfach Ihre Koffer hin und genießen Sie."

Ein schönes Haus, hell und voller Charme, im Herzen von Ronce-les-Bains, wo jeder Raum lädt zum Entspannen und Urlaub.
Lionel bietet es Ihnen zum Preis 498 000 Euro Gebühren für Verkäufer, und laden Sie ein, diese wahre Liebe zu entdecken.
Könnte ein Besuch in Visio alles ändern?

Warten Sie nicht, sie zu besuchen! Morgen wird es zu spät sein!

Seine Energieklasse ist:

Diagnose der Energieleistung
- Primärenergieverbrauch D 230 Kwh/m2/Jahr
- Gas-Serre-B-Effekt 9 KgCO2/M2/Jahr
Jährliche Schätzung der Energiekosten zwischen 2 650 EUR und 3 620 EUR .

--- Neuheit -- außergewöhnlich - zwischen Authentizität und Natur - ohne Verzögerung zu entdecken : Set von Immobilien von Charme auf mehr als 8.500 m2 von Parkbäumen und Leben ! ---

Dieser seltene und inspirierende Ort ist eine wahre Oase des Friedens in der Natur und bietet zwei Charentaise-Häuser voller Charakter, eingebettet in ein außergewöhnliches Land, bestehend aus einem Obstgarten, einem Weinberg, einer Wiese und einem Mini-Wald aus Trüffeleichen, deren erste Ernte geplant ist! Ab diesem Jahr!

Das 1. Haus - 140 m2 Wohnfläche,
Es bietet eine warme und freundliche Atmosphäre mit:
Eingang, Küche, Esszimmer,
Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Spielplatz / Lesebereich,
Oben: Landung, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Ankleidebereich oder Büro.

Das 2. Haus - 120 m2 zum Wiedererfinden --
Bereits weitgehend isoliert, hat diese zweite Charentaise zum Abschluss der Renovierung großes Potenzial, ideal für die Schaffung eines Gästehauses, Gästezimmer oder eine Künstlerwerkstatt.
Es wird von einer alten Scheune von 80 m2 angrenzend (jetzt Garage) nach Ihren Plänen gebaut werden begleitet.

+ Ein Nebengebäude von 50 m2, ideal für Parkpflege, Lagerung oder für Heimwerker.

Draußen: ein lebendiges und inspirierendes Feld
Ein echter vegetaler Fall von 8,558 m2, sorgfältig bestehend aus:

- Eine natürliche Wiese -Eine kleine Rebe -Ein großzügiger Obstgarten
- Und ein Wald ohne vielversprechende Trüffeleichen (erwartete erste Ernte in diesem Jahr!).
Ein großer privater Parkplatz ermöglicht es Ihnen, mehrere Fahrzeuge ohne Eingriff in die Ruhe des Geländes unterzubringen.

Charme, Potenzial, Natur, Authentizität und zukünftige Projekte: Diese seltene Immobilie ist ein wahrer Ausdruck für Ihre kühnsten Wünsche.

Ob es sich um ein Familienprojekt, eine Mietinvestition oder einen Ort des Lebens und der Schöpfung handelt, hier wird alles für einen absoluten Herzschlag gesammelt.
Eine Welt abseits, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Lionel und Sylvie schlagen es Ihnen zum Preis von 418 000 Euro Gebühren für Verkäufer vor.

Seine Energieklasse ist:

Diagnose der Energieleistung
- Primärenergieverbrauch D 218 Kwh/m2/Jahr
- Gas-Serre-Effekt D 44 KgCO2/M2/Jahr
Jährliche Schätzung der Energiekosten zwischen 3.030 EUR und 4.160 EUR .

- Ausschließlich...

Auf 990 m vom Ozean entfernt, Grundstück 1 Hektar landwirtschaftlichen Bodens mit seinem internen Verlauf, der zum Gebäude in "L" führt, bestehend aus einem großen Haus, einem Chai, einem Mietteil, einem Workshop, einer Schlafunterkunft und schließlich einer Scheune (das Ganze in "Zone A Agricole Überschwemmungen schwach "zu den Gebäuden von Frankreich sudden").
Gesamte Veränderung der Landschaft 4 Minuten von zwei dynamischen Dörfern, 5 Minuten von einem Yachthafen und seinen Stränden und 15 Minuten von Saint Pierre d'Oléron mit dem Auto oder Sie werden alle Annehmlichkeiten, die ich Ihnen zum Preis von 350.000 Euro HAI (Gebühr vom Verkäufer bezahlt) bieten.

Diagnose der Energieleistung
- Primärenergieverbrauch G 478 Kwh/m2/Jahr
- Gas-Serre-Effekt G 134 KgCO2/M2/Jahr

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lionel gendreau unter 0777963763 oder per E-Mail an .
Selo

Lionel Schwiegersohn (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 419928312 la rocherelle - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr