Haus in Fleac, Charente

Willkommen in diesem Architektenhaus von 160 m2 inspiriert von den Villen des Südens. Vom Eingang aus entdecken Sie einen atypischen Raum mit Innengärtner zur Landschaft, die sofort den Ton setzt und schöne Möglichkeiten der Entwicklung bietet.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche, die sich direkt auf die Terrasse öffnet.

Die Etage besteht aus einem Zwischengeschoss, einer großen Landung, die eine komplette Master-Suite mit Bad und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad serviert.

Sie werden von seiner einzigartigen Architektur, seinen großzügigen Volumen, seinen verschiedenen Ebenen und seinen vielen offenen Räumen auf der Außenseite verführt werden: Steinterrasse, große überdachte Bereiche mit freiliegenden Struktur (Terrasse und Carport), Grillplatz und Garten, die ein besonders freundliches Set bilden, mit dem Aussehen von Ferienhaus.

Das Hotel liegt in einer ruhigen Sackgasse, während es in der Nähe von Geschäften bleibt, ist es ein warmes, geräumiges und voller Möglichkeiten Familienhaus.

In gutem Zustand der allgemeinen Wartung, ein paar Erfrischungen und eine aktuelle Dekoration wird sein volles Potenzial offenbaren, ohne seinen Charakter zu verzerren.

Pac Luft - Wasser + Isolierung 2023 / Abdeckung 2008

EPD: 78 Klasse B - Treibhausgase: 3 Klasse A. Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch zwischen 1180 Euro und 1640 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques

Mandat Nr. 464902
Verkaufspreis: 254 900 Euro HAI, davon 4% vom Käufer bezahlte Gebühren oder 245 000 Euro ohne Gebühren.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Emmanuelle Chassan unter 0685639719 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle Chassan, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der Angouleme rsac 439356502 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 04 % Gebühren inkl. Steuern vom Käufer bezahlt.)

Emmanuelle Chassan (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Angloulema 439356502 - .