Neubau-Haus in Villegailhenc, Aude

Entdecken Sie dieses herrliche einstöckige Haus mit gepflegten Dienstleistungen, ideal gelegen außerhalb der Stadt Villegailhenc, in einer ruhigen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 befindet es sich auf einem Grundstück von 860 m2 voll angelegt und bewaldet und bietet ein angenehmes und erhaltenes Wohnumfeld.

Vom Eingang aus werden Sie von einem schönen hellen Wohnzimmer mit einem geräumigen Wohnzimmer, das zu einer modernen, voll möblierten und ausgestatteten amerikanischen Küche offen ist, verführt. Eine diskrete Tür, Trompe-l'oeil Weg, verbirgt einen Zugang zu einer funktionalen Waschküche, die direkt mit der Garage verbunden ist.

Das Wohnzimmer hat ein großes Erkerfenster nach Süden, bietet außergewöhnliche Helligkeit und direkte Öffnung zu einer großen Steinterrasse auf Bali. Sie werden auch einen eleganten Pool sowie einen privaten Garten mit einem unverbaubaren Blick genießen.

Auf der Nachtseite bietet das Haus eine unabhängige Toilette mit Handwäsche und vier schöne Schlafzimmer, darunter eine hervorragende Master-Suite nach Süden. Es hat ein eigenes Bad und eine geräumige Ankleide, bietet Komfort und Privatsphäre.

Die technischen Dienstleistungen sind auf höchstem Niveau: ausgezeichnete Energieklassifizierung (A/A), duktierbare Klimaanlage, thermodynamische Kumulierung und Einhaltung der aktuellen Standards.

Das Hauptvermögen dieses Anwesens: seine privilegierte Lage außerhalb, seine absolute Ruhe und die Qualität seiner Oberflächen.

Foncière-Steuer: Befreiung

Immersive virtuelle Tour auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thomas infantolino unter 06. 26. 55. 13. 20 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Preis: 429 000 Euro Honorarstelle für den Verkauf

Klasse A - GES A.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 500 EUR und 690 EUR.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas infantolino unter dem Status eines Handelsvertreters registriert RSAC 908035959000018 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref.: 465377

Thomas infantolino (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 908035959000018 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr